Индустрията на недвижимите имоти в криза: очаква се вълна от неплатежоспособност

Индустрията на недвижимите имоти в криза: очаква се вълна от неплатежоспособност

Индустрията на недвижимите имоти в Германия е в сериозна криза, като нарастващият брой неплатежоспособност увеличава несигурността сред компаниите. През първото тримесечие на 2024 г. 630 компании в сектора на недвижимите имоти трябваше да подадат молба за банкрут, което е увеличение от 18,6 процента спрямо предходната година. Неплатежоспособността е нараснала със 17,3% спрямо предходното тримесечие. През цялата 2023 г. в Германия е имало 1997 фалита на компании за недвижими имоти.

Прогнозата на ръководителя на отдела за недвижими имоти във Falkensteg Кристиан Алперс гласи, че неплатежоспособността в индустрията ще продължи да нараства. Той очаква най-малко двуцифрен ръст на фалитите през тази година. Особено засегнати са големите компании с годишни продажби над десет милиона евро. През 2023 г. имаше 31 големи фалити, докато 21 бяха регистрирани само през първото тримесечие на 2024 г.

Правителството на светофара и Европейската централна банка допринасят за несигурността в строителния бранш. Разходите за строителство на жилища са се повишили с 45 процента от 2020 г., докато програмите за финансиране са изтекли и основните лихвени проценти са се увеличили. Това възпира инвеститорите и прави по-трудно създаването на достъпни жилища. Строителната криза се отразява и на броя одобрения за апартаменти, които са намалели с 18 на сто спрямо предходната година.

Въпреки трудната ситуация има надежда за индустрията на недвижимите имоти в области като енергийно обновяване, изграждане на отопление, соларни компании и занаятчийски бизнес. Компаниите в тези сектори са във възход и на практика нямат фалити. Във всички индустрии и размери на компании, първото тримесечие на 2024 г. регистрира общо 4520 несъстоятелности, което съответства на увеличение от 12,6 процента в сравнение с предходното тримесечие и 25,8 процента в сравнение с предходната година.