Realitní průmysl v krizi: očekává se vlna insolvencí

Realitní průmysl v krizi: očekává se vlna insolvencí

Realitní průmysl v Německu je ve vážné krizi, s rostoucím počtem insolvencí zvyšující nejistotu mezi společnostmi. V prvním čtvrtletí roku 2024 muselo vyhlásit bankrot 630 společností z realitního průmyslu, což představuje nárůst o 18,6 procenta oproti předchozímu roku. Počet insolvencí vzrostl ve srovnání s předchozím čtvrtletím o 17,3 procenta. Za celý rok 2023 došlo v Německu k 1997 bankrotům realitních společností.

Prognóza šéfa divize Real Estate ve Falkenstegu Christiana Alperse říká, že insolvence v oboru budou nadále stoupat. Letos očekává minimálně dvouciferný nárůst bankrotů. Postiženy jsou zejména velké společnosti s ročními tržbami nad deset milionů eur. V roce 2023 bylo 31 velkých bankrotů, zatímco jen v prvním čtvrtletí roku 2024 jich bylo zaznamenáno 21.

Vláda semaforů a Evropská centrální banka přispívají k nejistotě ve stavebnictví. Náklady na výstavbu bydlení se od roku 2020 zvýšily o 45 procent, zatímco programy financování skončily a klíčové úrokové sazby se zvýšily. To odradilo investory a ztížilo vytvoření dostupného bydlení. Stavební krize se projevuje i na počtu kolaudací bytů, které oproti předchozímu roku klesly o 18 procent.

Navzdory obtížné situaci existuje naděje pro realitní průmysl v oblastech, jako jsou energetické renovace, výstavba vytápění, solární společnosti a řemeslné podniky. Společnosti v těchto odvětvích zažívají vzestup a nemají prakticky žádné bankroty. Napříč všemi odvětvími a velikostmi společností zaznamenalo první čtvrtletí roku 2024 celkem 4 520 insolvencí, což odpovídá nárůstu o 12,6 procenta ve srovnání s předchozím čtvrtletím a o 25,8 procenta ve srovnání s předchozím rokem.