Ejendomsbranchen i krise: bølge af insolvens forventes

Ejendomsbranchen i krise: bølge af insolvens forventes

Ejendomsbranchen i Tyskland er i en alvorlig krise, hvor et stigende antal insolvenser øger usikkerheden blandt virksomhederne. I første kvartal af 2024 måtte 630 virksomheder i ejendomsbranchen indgive en konkursbegæring, hvilket er en stigning på 18,6 procent i forhold til året før. Insolvenserne steg med 17,3 procent i forhold til det foregående kvartal. I hele året 2023 var der 1997 konkurser i ejendomsselskaber i Tyskland.

Prognosen fra chefen for Ejendomsdivisionen i Falkensteg, Christian Alpers, siger, at insolvenserne i branchen vil fortsætte med at stige. Han forventer i hvert fald en tocifret stigning i antallet af konkurser i år. Store virksomheder med en årlig omsætning på over ti millioner euro er særligt ramt. Der var 31 større konkurser i 2023, mens 21 blev registreret alene i første kvartal af 2024.

Trafiklysregeringen og Den Europæiske Centralbank bidrager til usikkerhed i byggebranchen. Udgifterne til at bygge boliger er steget med 45 procent siden 2020, mens finansieringsprogrammer er udløbet, og styringsrenterne er steget. Dette har afskrækket investorer og gjort det sværere at skabe billige boliger. Byggekrisen rammer også antallet af godkendelser til lejligheder, som er faldet med 18 procent i forhold til året før.

Trods den svære situation er der håb for ejendomsbranchen på områder som energirenovering, varmebyggeri, solcellevirksomheder og håndværksvirksomheder. Virksomheder i disse sektorer oplever et opsving og har stort set ingen konkurser. På tværs af alle brancher og virksomhedsstørrelser registrerede første kvartal 2024 i alt 4.520 insolvenser, hvilket svarer til en stigning på 12,6 procent i forhold til det foregående kvartal og 25,8 procent i forhold til året før.