El sector inmobiliario en crisis: se espera una ola de insolvencias

El sector inmobiliario en crisis: se espera una ola de insolvencias

El sector inmobiliario en Alemania se encuentra en una grave crisis: el creciente número de insolvencias aumenta la incertidumbre entre las empresas. En el primer trimestre de 2024, 630 empresas del sector inmobiliario tuvieron que declararse en quiebra, un aumento del 18,6 por ciento en comparación con el año anterior. Las insolvencias aumentaron un 17,3 por ciento en comparación con el trimestre anterior. En todo el año 2023 se produjeron en Alemania 1997 quiebras de empresas inmobiliarias.

Christian Alpers, director del departamento inmobiliario de Falkensteg, prevé que las insolvencias en el sector seguirán aumentando. Espera un aumento de al menos dos dígitos en las quiebras este año. Las grandes empresas con ventas anuales de más de diez millones de euros se ven especialmente afectadas. En 2023 se produjeron 31 quiebras importantes, mientras que 21 se registraron sólo en el primer trimestre de 2024.

El gobierno del semáforo y el Banco Central Europeo están contribuyendo a la incertidumbre en la industria de la construcción. Los costos de construcción de viviendas han aumentado un 45 por ciento desde 2020, mientras que los programas de financiación han expirado y las principales tasas de interés han aumentado. Esto ha disuadido a los inversores y ha dificultado la creación de viviendas asequibles. La crisis de la construcción también influye en el número de autorizaciones de apartamentos, que han disminuido un 18 por ciento en comparación con el año anterior.

A pesar de la difícil situación, hay esperanzas para el sector inmobiliario en ámbitos como la renovación energética, la construcción de calefacción, las empresas solares y las empresas artesanales. Las empresas de estos sectores están experimentando un auge y prácticamente no sufren quiebras. En todos los sectores y tamaños de empresas, en el primer trimestre de 2024 se registraron un total de 4.520 insolvencias, lo que corresponde a un aumento del 12,6 por ciento en comparación con el trimestre anterior y del 25,8 por ciento en comparación con el año anterior.