Nekretninska industrija u krizi: očekuje se val stečajeva

Nekretninska industrija u krizi: očekuje se val stečajeva

Industrija nekretnina u Njemačkoj je u ozbiljnoj krizi, a sve veći broj stečajeva povećava neizvjesnost među tvrtkama. U prvom tromjesečju 2024. 630 tvrtki u industriji nekretnina moralo je podnijeti zahtjev za stečaj, što je povećanje od 18,6 posto u usporedbi s prethodnom godinom. Nelikvidnosti su porasle za 17,3 posto u odnosu na prethodni kvartal. U cijeloj 2023. godini u Njemačkoj je bilo 1997 stečajeva tvrtki za nekretnine.

Prognoza voditelja odjela za nekretnine u Falkenstegu, Christiana Alpersa, kaže da će nelikvidnosti u industriji nastaviti rasti. Ove godine očekuje barem dvoznamenkasti porast stečajeva. Posebno su pogođene velike tvrtke s godišnjom prodajom većom od deset milijuna eura. U 2023. godini zabilježen je 31 veliki stečaj, dok je samo u prvom kvartalu 2024. zabilježen 21 stečaj.

Vlada semafor i Europska središnja banka pridonose nesigurnosti u građevinskoj industriji. Troškovi izgradnje stanova porasli su za 45 posto od 2020., dok su programi financiranja istekli, a ključne kamatne stope porasle. To je odvratilo investitore i otežalo stvaranje pristupačnih stanova. Kriza građenja utječe i na broj odobrenih stanova koji su u odnosu na prethodnu godinu pali za 18 posto.

Unatoč teškoj situaciji, postoji nada za industriju nekretnina u područjima kao što su energetska obnova, izgradnja toplana, solarne tvrtke i obrti. Tvrtke u tim sektorima doživljavaju uspon i praktički nemaju bankrota. U svim industrijama i veličinama poduzeća, prvi kvartal 2024. zabilježio je ukupno 4.520 insolventnosti, što odgovara povećanju od 12,6 posto u usporedbi s prethodnim tromjesečjem i 25,8 posto u usporedbi s prethodnom godinom.