Válságban az ingatlanszektor: fizetésképtelenségi hullám várható

Válságban az ingatlanszektor: fizetésképtelenségi hullám várható

A németországi ingatlanszektor súlyos válságban van, a növekvő számú fizetésképtelenség növeli a bizonytalanságot a vállalatok körében. 2024 első negyedévében 630 ingatlanipari cégnek kellett csődöt jelentenie, ami 18,6 százalékos növekedés az előző évhez képest. A fizetésképtelenség 17,3 százalékkal nőtt az előző negyedévhez képest. Az egész 2023-as évben 1997 ingatlancég csődje volt Németországban.

A falkenstegi ingatlanrészleg vezetőjének, Christian Alpersnek az előrejelzése szerint az iparág fizetésképtelensége tovább fog növekedni. Idén legalább kétszámjegyű csődnövekedésre számít. Különösen érintettek azok a nagyvállalatok, amelyek éves árbevétele meghaladja a tízmillió eurót. 2023-ban 31 jelentős csőd volt, míg csak 2024 első negyedévében 21-et.

A közlekedési lámpás kormány és az Európai Központi Bank hozzájárul az építőipar bizonytalanságához. A lakásépítés költségei 2020 óta 45 százalékkal nőttek, miközben a finanszírozási programok lejártak és az irányadó kamatok emelkedtek. Ez visszatartotta a befektetőket, és megnehezítette a megfizethető lakások létrehozását. Az építési válság a lakások engedélyezési számát is érinti, amely 18 százalékkal csökkent az előző évhez képest.

A nehéz helyzet ellenére van remény az ingatlaniparban olyan területeken, mint az energetikai felújítás, a fűtésépítés, a napelemes cégek és a kézműves vállalkozások. Ezekben az ágazatokban a vállalatok fellendülést élnek át, és gyakorlatilag nincs csődjük. 2024 első negyedévében az összes iparágban és vállalatméretben összesen 4520 fizetésképtelenséget regisztráltak, ami az előző negyedévhez képest 12,6 százalékos, az előző évhez képest pedig 25,8 százalékos növekedésnek felel meg.