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Settore immobiliare in crisi: prevista ondata di insolvenze
630 fallimenti nel settore immobiliare: settore in pericolo! Scopri perché le grandi aziende stanno fallendo e come la crisi potrebbe durare fino al 2026. #crisi immobiliare #ondata di fallimenti
Settore immobiliare in crisi: prevista ondata di insolvenze
Il settore immobiliare in Germania attraversa una grave crisi, con un numero crescente di insolvenze che aumentano l’incertezza tra le aziende. Nel primo trimestre del 2024 hanno dovuto dichiarare fallimento 630 aziende del settore immobiliare, il 18,6% in più rispetto all’anno precedente. Le insolvenze sono aumentate del 17,3% rispetto al trimestre precedente. Nell’intero anno 2023 si sono verificati in Germania 1997 fallimenti di società immobiliari.
Secondo le previsioni del direttore del settore immobiliare di Falkensteg, Christian Alpers, le insolvenze nel settore continueranno ad aumentare. Quest'anno si aspetta un aumento almeno a due cifre dei fallimenti. Sono particolarmente colpite le grandi aziende con un fatturato annuo superiore a dieci milioni di euro. Nel 2023 si sono verificati 31 grandi fallimenti, mentre 21 solo nel primo trimestre del 2024.
Il governo semaforo e la Banca Centrale Europea contribuiscono all’incertezza nel settore edile. I costi per la costruzione di alloggi sono aumentati del 45% dal 2020, mentre i programmi di finanziamento sono scaduti e i tassi di interesse di riferimento sono aumentati. Ciò ha scoraggiato gli investitori e reso più difficile la creazione di alloggi a prezzi accessibili. La crisi dell'edilizia colpisce anche il numero delle approvazioni di appartamenti, che rispetto all'anno precedente sono diminuite del 18%.
Nonostante la difficile situazione, c'è speranza per il settore immobiliare in settori come il rinnovamento energetico, la costruzione di impianti di riscaldamento, le aziende solari e l'artigianato. Le aziende di questi settori sono in ripresa e non registrano praticamente alcun fallimento. In tutti i settori e dimensioni aziendali, nel primo trimestre del 2024 sono state registrate complessivamente 4.520 insolvenze, il che corrisponde a un aumento del 12,6% rispetto al trimestre precedente e del 25,8% rispetto all’anno precedente.