Nekilnojamojo turto pramonė krizėje: tikimasi nemokumo bangos

Nekilnojamojo turto pramonė krizėje: tikimasi nemokumo bangos

Nekilnojamojo turto pramonė Vokietijoje išgyvena rimtą krizę, nes didėjantis nemokumo atvejų skaičius didina įmonių netikrumą. Pirmąjį 2024 metų ketvirtį 630 nekilnojamojo turto sektoriaus įmonių turėjo iškelti bankroto bylą – 18,6 proc. daugiau nei praėjusiais metais. Nemokumas, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, išaugo 17,3 proc. Per visus 2023 metus Vokietijoje buvo 1997 nekilnojamojo turto įmonių bankrotai.

Nekilnojamojo turto padalinio Falkensteg mieste Christiano Alperso prognozėje teigiama, kad nemokumas pramonėje ir toliau augs. Jis tikisi, kad šiemet bankrotų padaugės bent dviženkliu skaičiumi. Ypač nukenčia didelės įmonės, kurių metiniai pardavimai viršija dešimt milijonų eurų. 2023 m. įvyko 31 didelis bankrotas, o vien 2024 m. pirmąjį ketvirtį – 21.

Šviesoforų vyriausybė ir Europos centrinis bankas prisideda prie neapibrėžtumo statybų pramonėje. Nuo 2020 metų būsto statybos išlaidos išaugo 45 procentais, pasibaigė finansavimo programos ir padidėjo pagrindinės palūkanų normos. Tai atgrasė investuotojus ir apsunkino įperkamo būsto kūrimą. Statybų krizė turi įtakos ir patvirtinimų butams skaičiui, kuris, lyginant su praėjusiais metais, sumažėjo 18 proc.

Nepaisant sudėtingos padėties, nekilnojamojo turto pramonė turi vilčių tokiose srityse kaip energetinė renovacija, šildymo statyba, saulės energijos įmonės ir amatų verslas. Šių sektorių įmonės išgyvena pakilimą ir praktiškai nebankrutuoja. Visų pramonės šakų ir dydžių įmonėse 2024 m. pirmąjį ketvirtį iš viso užregistruota 4520 nemokumo atvejų, o tai 12,6 proc. daugiau, palyginti su praėjusiu ketvirčiu, ir 25,8 proc., palyginti su praėjusiais metais.