Eiendomsbransjen i krise: bølge av insolvens forventet

Eiendomsbransjen i krise: bølge av insolvens forventet

Eiendomsbransjen i Tyskland er i en alvorlig krise, med økende antall insolvenser som øker usikkerheten blant selskaper. I første kvartal 2024 måtte 630 selskaper i eiendomsbransjen begjære seg konkurs, en økning på 18,6 prosent sammenlignet med året før. Insolvensene økte med 17,3 prosent sammenlignet med forrige kvartal. I hele 2023 var det 1997 konkurser i eiendomsselskaper i Tyskland.

Prognosen til leder for eiendomsdivisjonen i Falkensteg, Christian Alpers, sier at insolvensene i bransjen vil fortsette å stige. Han forventer minst en tosifret økning i konkurser i år. Store selskaper med en årlig omsetning på over ti millioner euro rammes spesielt. Det var 31 store konkurser i 2023, mens 21 ble registrert bare i første kvartal 2024.

Trafikklysregjeringen og Den europeiske sentralbanken bidrar til usikkerhet i byggebransjen. Kostnadene ved å bygge boliger har steget med 45 prosent siden 2020, samtidig som finansieringsprogrammer har gått ut og styringsrentene har økt. Dette har avskrekket investorer og gjort det vanskeligere å skape rimelige boliger. Byggekrisen preger også antall godkjenninger for leiligheter, som har falt med 18 prosent sammenlignet med året før.

Til tross for den vanskelige situasjonen er det håp for eiendomsbransjen innen områder som energirenovering, varmeanlegg, solcelleselskaper og håndverksbedrifter. Selskaper i disse sektorene opplever en oppgang og har praktisk talt ingen konkurser. På tvers av alle bransjer og selskapsstørrelser registrerte første kvartal 2024 totalt 4 520 insolvenser, noe som tilsvarer en økning på 12,6 prosent sammenlignet med forrige kvartal og 25,8 prosent sammenlignet med året før.