Branża nieruchomości w kryzysie: spodziewana fala upadłości

Branża nieruchomości w kryzysie: spodziewana fala upadłości

Branża nieruchomości w Niemczech znajduje się w poważnym kryzysie, a rosnąca liczba upadłości zwiększa niepewność wśród firm. W pierwszym kwartale 2024 roku upadłość ogłosiło 630 firm z branży nieruchomości, co oznacza wzrost o 18,6 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Liczba upadłości wzrosła o 17,3 procent w porównaniu z poprzednim kwartałem. W całym 2023 roku w Niemczech doszło do 1997 upadłości spółek z branży nieruchomości.

Z prognoz szefa działu nieruchomości w Falkensteg Christiana Alpersa wynika, że ​​liczba upadłości w branży będzie nadal rosła. Spodziewa się w tym roku co najmniej dwucyfrowego wzrostu liczby upadłości. Szczególnie dotknięte są duże firmy, których roczna sprzedaż przekracza dziesięć milionów euro. W 2023 r. doszło do 31 poważnych upadłości, podczas gdy w samym pierwszym kwartale 2024 r. odnotowano ich 21.

Rząd sygnalizacji świetlnej i Europejski Bank Centralny przyczyniają się do niepewności w branży budowlanej. Od 2020 r. koszty budowy mieszkań wzrosły o 45 proc., wygasły programy dofinansowania i wzrosły podstawowe stopy procentowe. To zniechęciło inwestorów i utrudniło tworzenie niedrogich mieszkań. Kryzys budowlany wpływa także na liczbę pozwoleń na mieszkania, która w porównaniu z rokiem poprzednim spadła o 18 proc.

Pomimo trudnej sytuacji jest nadzieja dla branży nieruchomości w takich obszarach jak termomodernizacja, budownictwo ciepłownicze, firmy fotowoltaiczne i rzemiosło. Firmy z tych sektorów przeżywają ożywienie i praktycznie nie notują bankructw. We wszystkich branżach i wielkości przedsiębiorstw w pierwszym kwartale 2024 r. zanotowano łącznie 4520 upadłości, co oznacza wzrost o 12,6 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału i 25,8 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim.