Industria imobiliară în criză: se așteaptă val de insolvențe

Industria imobiliară în criză: se așteaptă val de insolvențe

Industria imobiliară din Germania se află într-o criză gravă, numărul tot mai mare de insolvențe crescând incertitudinea în rândul companiilor. În primul trimestru al anului 2024, 630 de companii din industria imobiliară au fost nevoite să dea faliment, în creștere cu 18,6 la sută față de anul precedent. Insolvența a crescut cu 17,3 la sută față de trimestrul precedent. Pe tot anul 2023, au existat 1997 de falimente ale companiilor imobiliare din Germania.

Prognoza șefului diviziei imobiliare de la Falkensteg, Christian Alpers, spune că insolvențele din industrie vor continua să crească. El se așteaptă la o creștere de cel puțin două cifre a falimentelor în acest an. Companiile mari cu vânzări anuale de peste zece milioane de euro sunt deosebit de afectate. Au fost 31 de falimenturi majore în 2023, în timp ce 21 au fost înregistrate doar în primul trimestru al anului 2024.

Guvernul semafoarelor și Banca Centrală Europeană contribuie la incertitudinea în industria construcțiilor. Costurile construcției de locuințe au crescut cu 45% din 2020, în timp ce programele de finanțare au expirat, iar ratele dobânzilor cheie au crescut. Acest lucru a descurajat investitorii și a făcut mai dificilă crearea de locuințe la prețuri accesibile. Criza construcțiilor afectează și numărul de avize pentru apartamente, care au scăzut cu 18 la sută față de anul precedent.

În ciuda situației dificile, există speranțe pentru industria imobiliară în domenii precum renovarea energetică, construcțiile de încălzire, companiile solare și afacerile artizanale. Companiile din aceste sectoare se confruntă cu o creștere economică și practic nu au faliment. Pe toate industriile și dimensiunile companiilor, primul trimestru al anului 2024 a înregistrat un total de 4.520 de insolvențe, ceea ce corespunde unei creșteri de 12,6 la sută față de trimestrul precedent și de 25,8 la sută față de anul precedent.