Realitný priemysel v kríze: očakáva sa vlna insolvencií

Realitný priemysel v kríze: očakáva sa vlna insolvencií

Realitný priemysel v Nemecku je vo vážnej kríze, s rastúcim počtom insolvencií zvyšuje neistotu medzi spoločnosťami. V prvom štvrťroku 2024 muselo 630 spoločností v realitnom priemysle podať návrh na vyhlásenie konkurzu, čo predstavuje nárast o 18,6 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom stúpla platobná neschopnosť o 17,3 percenta. Za celý rok 2023 bolo v Nemecku 1997 bankrotov realitných spoločností.

Prognóza šéfa divízie Real Estate vo Falkenstegu Christiana Alpersa hovorí, že insolvencie v odvetví budú naďalej stúpať. V tomto roku očakáva minimálne dvojciferný nárast bankrotov. Postihnuté sú najmä veľké firmy s ročnými tržbami nad desať miliónov eur. V roku 2023 bolo 31 veľkých bankrotov, pričom 21 bolo zaznamenaných len v prvom štvrťroku 2024.

Vláda semaforov a Európska centrálna banka prispievajú k neistote v stavebníctve. Náklady na výstavbu bytov od roku 2020 vzrástli o 45 percent, pričom programy financovania vypršali a kľúčové úrokové sadzby sa zvýšili. To odradilo investorov a sťažilo vytváranie cenovo dostupného bývania. Stavebná kríza sa prejavuje aj na počte kolaudácií bytov, ktoré v porovnaní s predchádzajúcim rokom klesli o 18 percent.

Napriek ťažkej situácii existuje nádej pre realitný priemysel v oblastiach ako energetická renovácia, výstavba vykurovania, solárne spoločnosti a remeselné podniky. Spoločnosti v týchto sektoroch zažívajú rozmach a prakticky nemajú žiadne bankroty. Naprieč všetkými odvetviami a veľkosťami spoločností zaznamenal prvý štvrťrok 2024 celkovo 4 520 insolvencií, čo zodpovedá nárastu o 12,6 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom a o 25,8 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom.