Nepremičninska panoga v krizi: pričakuje se val insolventnosti

Nepremičninska panoga v krizi: pričakuje se val insolventnosti

Nepremičninska industrija v Nemčiji je v resni krizi, z naraščajočim številom plačilnih nesposobnosti pa se povečuje negotovost med podjetji. V prvem četrtletju leta 2024 je moralo v stečaj vložiti 630 podjetij v nepremičninski panogi, kar je 18,6 odstotka več kot leto prej. Plačilne nesposobnosti so se glede na prejšnje četrtletje povečale za 17,3 odstotka. V celotnem letu 2023 je bilo v Nemčiji 1997 stečajev nepremičninskih podjetij.

Napoved vodje oddelka za nepremičnine v Falkenstegu, Christiana Alpersa, pravi, da se bodo plačilne nesposobnosti v panogi še povečevale. Letos pričakuje vsaj dvomestno povečanje stečajev. Prizadeta so predvsem velika podjetja z letno prodajo nad deset milijonov evrov. V letu 2023 je bilo 31 večjih stečajev, samo v prvem četrtletju 2024 pa 21.

Vlada semafor in Evropska centralna banka prispevata k negotovosti v gradbeništvu. Stroški gradnje stanovanj so od leta 2020 narasli za 45 odstotkov, hkrati pa so se iztekli programi financiranja in zvišale ključne obrestne mere. To je odvrnilo vlagatelje in otežilo ustvarjanje cenovno dostopnih stanovanj. Kriza v gradbeništvu vpliva tudi na število soglasij za stanovanja, ki so v primerjavi z letom prej upadla za 18 odstotkov.

Kljub težkim razmeram pa obstaja upanje za nepremičninsko industrijo na področjih, kot so energetska prenova, gradnja ogrevanja, solarna podjetja in obrti. Podjetja v teh sektorjih so v vzponu in skoraj brez stečajev. V vseh panogah in velikostih podjetij je bilo v prvem četrtletju leta 2024 zabeleženih skupno 4.520 plačilnih nesposobnosti, kar ustreza povečanju za 12,6 odstotka v primerjavi s prejšnjim četrtletjem in 25,8 odstotka v primerjavi s prejšnjim letom.