Fastighetsbranschen i kris: våg av insolvens väntas

Fastighetsbranschen i kris: våg av insolvens väntas

Fastighetsbranschen i Tyskland befinner sig i en allvarlig kris, med ökande antal insolvenser som ökar osäkerheten bland företagen. Under första kvartalet 2024 var 630 företag i fastighetsbranschen tvungna att gå i konkurs, en ökning med 18,6 procent jämfört med föregående år. Insolvenserna steg med 17,3 procent jämfört med föregående kvartal. Under hela året 2023 gick det 1997 i konkurser av fastighetsbolag i Tyskland.

Prognosen från chefen för fastighetsdivisionen på Falkensteg, Christian Alpers, säger att obestånden i branschen kommer att fortsätta att öka. Han räknar med åtminstone en tvåsiffrig ökning av konkurserna i år. Särskilt drabbade stora företag med en årlig omsättning på över tio miljoner euro. Det var 31 stora konkurser 2023, medan 21 registrerades bara under första kvartalet 2024.

Trafikljusregeringen och Europeiska centralbanken bidrar till osäkerheten i byggbranschen. Kostnaderna för att bygga bostäder har stigit med 45 procent sedan 2020, samtidigt som finansieringsprogram har löpt ut och styrräntorna har ökat. Detta har avskräckt investerare och gjort det svårare att skapa billiga bostäder. Byggkrisen påverkar också antalet godkännanden för lägenheter som har minskat med 18 procent jämfört med föregående år.

Trots den svåra situationen finns det hopp för fastighetsbranschen inom områden som energirenovering, värmebyggnation, solcellsföretag och hantverksföretag. Företag inom dessa sektorer upplever en uppgång och har praktiskt taget inga konkurser. Över alla branscher och företagsstorlekar noterade det första kvartalet 2024 totalt 4 520 insolvenser, vilket motsvarar en ökning med 12,6 procent jämfört med föregående kvartal och 25,8 procent jämfört med föregående år.