房地产行业陷入危机：预计将出现破产浪潮

房地产行业陷入危机：预计将出现破产浪潮

德国房地产行业正陷入严重危机，破产数量不断增加，增加了企业的不确定性。 2024年第一季度，房地产行业有630家企业申请破产，比上年增加18.6%。与上一季度相比，破产数量增加了 17.3%。 2023年全年，德国共有1997家房地产公司破产。

Falkensteg 房地产部门负责人 Christian Alpers 预测，该行业的破产率将继续上升。他预计今年破产数量至少会出现两位数增长。年销售额超过一千万欧元的大公司受到的影响尤其严重。 2023 年有 31 起重大破产事件，而仅 2024 年第一季度就有 21 起。

红绿灯政府和欧洲央行正在加剧建筑行业的不确定性。自 2020 年以来，住房建设成本上涨了 45%，而融资计划已经到期，关键利率也有所上升。这让投资者望而却步，也让建造经济适用房变得更加困难。建筑危机也影响了公寓的审批数量，与去年相比下降了 18%。

尽管形势困难，但能源改造、供暖建设、太阳能公司和手工艺企业等领域的房地产行业仍有希望。这些行业的公司正在蓬勃发展，而且几乎没有破产案例。从所有行业和公司规模来看，2024 年第一季度共有 4,520 起破产案件，环比增长 12.6%，同比增长 25.8%。