Индустрията на недвижимите имоти в беда: вълната от неплатежоспособност продължава

Индустрията на недвижимите имоти в беда: вълната от неплатежоспособност продължава

Индустрията на недвижимите имоти в Германия е изправена пред сериозни предизвикателства. С нарастващите нива на несъстоятелност и нарастващата несигурност компаниите се борят за оцеляване. Неплатежоспособността на известната компания за недвижими имоти Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) през март шокира индустрията и доведе до допълнителна несигурност. Страхът от неплатежоспособност прониква в цялата индустрия, тъй като 630 компании в сектора на недвижимите имоти трябваше да вземат решение за несъстоятелност през първото тримесечие на 2024 г. Това представлява увеличение от 18,6 процента спрямо предходната година и 17,3 процента повече от предходното тримесечие.

Експертите очакват кризата в строителния бранш да продължи още дълго време. Кристиан Алперс от консултантската компания за управление на Falkensteg прогнозира двуцифрен ръст на фалитите тази година. Ситуацията е особено драматична за големите компании с годишни продажби над десет милиона евро. През 2023 г. индустрията регистрира 31 големи фалити, докато 21 вече бяха регистрирани през първото тримесечие на 2024 г. Инвестирането в дългосрочни проекти в Германия се разглежда като все по-несигурно. Строителните компании са изправени пред спад в поръчките, не могат да използват напълно персонала си и изпитват затруднения да коригират структурата на разходите си, за да работят печелившо.

Строителната криза се изостря от различни фактори. Нарастващите разходи за жилищно строителство правят създаването на достъпно жилищно пространство почти невъзможно, особено след изтичането на важни програми за финансиране и значителното увеличение на основните лихвени проценти от Европейската централна банка. Инвеститорите са неспокойни и осигуряването на достъпни жилища става все по-трудно. Въпреки перфектната буря в строителната индустрия, има надежда в компаниите, специализирани в енергийното обновяване, като топлоинженери, соларни компании и занаятчийски предприятия. Други сектори като складово и логистично строителство, както и индустриално строителство, от друга страна, изпитват относителна стабилност.

Неплатежоспособността се е увеличила не само в сектора на недвижимите имоти, но и в други сектори. Общо 4520 фалита са регистрирани през първото тримесечие на 2024 г., което е увеличение от 12,6 процента спрямо предходното тримесечие и 25,8 процента спрямо предходната година. Несигурността и икономическата нестабилност оказват огромно влияние върху германските компании и изискват солидни стратегии и мерки за справяне с продължаващата криза.