Realitní průmysl v nouzi: vlna insolvencí pokračuje

Realitní průmysl v nouzi: vlna insolvencí pokračuje

Realitní průmysl v Německu čelí významným výzvám. S rostoucí mírou insolvence a rostoucí nejistotou firmy bojují o přežití. Březnová insolvence renomované realitní společnosti Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) šokovala odvětví a vedla k další nejistotě. Strach z insolvence prostupuje celým odvětvím, protože v prvním čtvrtletí roku 2024 se muselo o insolvenci rozhodnout 630 společností z realitního sektoru. To představuje nárůst o 18,6 procenta oproti předchozímu roku a o 17,3 procenta více než v předchozím čtvrtletí.

Odborníci očekávají, že krize ve stavebnictví bude ještě dlouho pokračovat. Christian Alpers z poradenské společnosti Falkensteg pro letošní rok předpovídá dvouciferný nárůst bankrotů. Zvláště dramatická je situace u velkých společností s ročními tržbami nad deset milionů eur. V roce 2023 zaznamenalo odvětví 31 velkých bankrotů, přičemž 21 bylo zaznamenáno již v prvním čtvrtletí roku 2024. Investice do dlouhodobých projektů v Německu jsou vnímány jako stále nejistější. Stavební firmy se potýkají s poklesem zakázek, nemohou plně vytížit své zaměstnance a mají potíže s přizpůsobením své nákladové struktury tak, aby fungovaly ziskově.

Stavební krizi prohlubují různé faktory. Rostoucí náklady v bytové výstavbě téměř znemožňují vytvoření dostupného životního prostoru, zejména po skončení důležitých programů financování a výrazném zvýšení klíčových úrokových sazeb Evropskou centrální bankou. Investoři jsou nervózní a zajištění dostupného bydlení je stále obtížnější. Navzdory dokonalé bouři ve stavebnictví je naděje ve společnostech, které se specializují na energetické renovace, jako jsou topenáři, solární společnosti a řemeslné podniky. Ostatní sektory jako skladová a logistická výstavba a také průmyslová výstavba naopak zažívají relativní stabilitu.

Insolvencí přibylo nejen v realitní branži, ale i v dalších odvětvích. V prvním čtvrtletí roku 2024 bylo zaznamenáno celkem 4 520 bankrotů, což představuje nárůst o 12,6 procenta ve srovnání s předchozím čtvrtletím a o 25,8 procenta ve srovnání s předchozím rokem. Nejistota a ekonomická nestabilita mají obrovský dopad na německé společnosti a vyžadují solidní strategie a opatření k řešení pokračující krize.