Ejendomsbranchen i nød: Bølge af insolvens fortsætter

Ejendomsbranchen i nød: Bølge af insolvens fortsætter

Ejendomsbranchen i Tyskland står over for betydelige udfordringer. Med stigende insolvensrater og voksende usikkerhed kæmper virksomheder for overlevelse. Insolvensen af ​​det anerkendte ejendomsselskab Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) i marts chokerede branchen og førte til yderligere usikkerhed. Frygten for insolvens gennemsyrer hele branchen, da 630 virksomheder i ejendomssektoren skulle tage stilling til insolvens i første kvartal af 2024. Det er en stigning på 18,6 procent i forhold til året før og 17,3 procent mere end i det foregående kvartal.

Eksperter forventer, at krisen i byggebranchen vil fortsætte i lang tid. Christian Alpers fra ledelsesrådgivningen Falkensteg forudser en tocifret stigning i antallet af konkurser i år. Situationen er især dramatisk for store virksomheder med en årlig omsætning på over ti millioner euro. I 2023 registrerede branchen 31 større konkurser, mens 21 allerede blev registreret i første kvartal af 2024. Investering i langsigtede projekter i Tyskland anses for at være stadig mere usikker. Byggevirksomheder står over for et fald i ordrer, kan ikke udnytte deres personale fuldt ud og har svært ved at tilpasse deres omkostningsstrukturer for at drive rentabelt.

Byggekrisen forværres af forskellige faktorer. Stigende omkostninger ved boligbyggeri gør det næsten umuligt at skabe boliger til en overkommelig pris, især efter udløbet af vigtige finansieringsprogrammer og en betydelig stigning i de centrale renter fra Den Europæiske Centralbank. Investorerne er urolige, og udbuddet af billige boliger bliver stadig sværere. Trods den perfekte storm i byggebranchen er der håb i virksomheder, der har specialiseret sig i energirenovering, såsom varmeingeniører, solcellevirksomheder og håndværksvirksomheder. Andre sektorer som lager- og logistikbyggeri samt industrielt byggeri oplever på den anden side relativ stabilitet.

Insolvenserne er steget ikke kun i ejendomsbranchen, men også i andre sektorer. I alt 4.520 konkurser blev registreret i første kvartal af 2024, en stigning på 12,6 procent i forhold til det foregående kvartal og 25,8 procent i forhold til året før. Usikkerheden og den økonomiske ustabilitet har en enorm indflydelse på tyske virksomheder og kræver solide strategier og tiltag for at håndtere den igangværende krise.