Eiendomsbransjen i nød: Bølgen av insolvens fortsetter

Eiendomsbransjen i nød: Bølgen av insolvens fortsetter

Eiendomsbransjen i Tyskland står overfor betydelige utfordringer. Med økende insolvensrater og økende usikkerhet kjemper selskaper for å overleve. Insolvensen til det anerkjente eiendomsselskapet Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) i mars sjokkerte bransjen og førte til ytterligere usikkerhet. Frykten for insolvens gjennomsyrer hele bransjen, da 630 selskaper i eiendomssektoren måtte ta stilling til insolvens i første kvartal 2024. Dette utgjør en økning på 18,6 prosent sammenlignet med året før og 17,3 prosent mer enn i forrige kvartal.

Eksperter forventer at krisen i byggebransjen vil fortsette i lang tid. Christian Alpers fra ledelseskonsulenten Falkensteg spår en tosifret økning i konkurser i år. Situasjonen er spesielt dramatisk for store selskaper med en årlig omsetning på over ti millioner euro. I 2023 registrerte bransjen 31 store konkurser, mens 21 ble registrert allerede i første kvartal 2024. Investering i langsiktige prosjekter i Tyskland oppleves som stadig mer usikker. Entreprenørselskaper står overfor nedgang i ordreinngang, kan ikke utnytte sine ansatte fullt ut og har vanskeligheter med å justere kostnadsstrukturen for å drive lønnsomt.

Byggekrisen forsterkes av ulike faktorer. Økende kostnader ved boligbygging gjør det nesten umulig å skape rimelige boarealer, spesielt etter utløpet av viktige finansieringsprogrammer og en betydelig økning i styringsrentene fra Den europeiske sentralbanken. Investorer er urolige og tilbudet av rimelige boliger blir stadig vanskeligere. Til tross for den perfekte stormen i byggebransjen er det håp i bedrifter som spesialiserer seg på energirenovering, som varmeingeniører, solcellebedrifter og håndverksbedrifter. Andre sektorer som lager- og logistikkbygging samt industribygging opplever derimot relativ stabilitet.

Insolvensene har økt ikke bare i eiendomsbransjen, men også i andre sektorer. Totalt ble det registrert 4.520 konkurser i første kvartal 2024, en økning på 12,6 prosent sammenlignet med forrige kvartal og 25,8 prosent sammenlignet med året før. Usikkerheten og den økonomiske ustabiliteten har en enorm innvirkning på tyske selskaper og krever solide strategier og tiltak for å håndtere den pågående krisen.