Industria imobiliară în dificultate: valul de insolvențe continuă

Industria imobiliară în dificultate: valul de insolvențe continuă

Industria imobiliară din Germania se confruntă cu provocări semnificative. Cu ratele în creștere ale insolvenței și o incertitudine tot mai mare, companiile luptă pentru supraviețuire. Insolvența renumitei companii imobiliare Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) din martie a șocat industria și a dus la o mai mare incertitudine. Teama de insolvență pătrunde în întreaga industrie, întrucât 630 de companii din sectorul imobiliar au fost nevoite să decidă asupra insolvenței în primul trimestru al anului 2024. Aceasta reprezintă o creștere cu 18,6 la sută față de anul precedent și cu 17,3 la sută mai mult decât în ​​trimestrul precedent.

Experții se așteaptă ca criza din industria construcțiilor să continue mult timp. Christian Alpers de la firma de consultanță în management Falkensteg prezice o creștere de două cifre a falimentelor în acest an. Situația este deosebit de dramatică pentru companiile mari cu vânzări anuale de peste zece milioane de euro. În 2023, industria a înregistrat 31 de falimenturi majore, în timp ce 21 au fost deja înregistrate în primul trimestru al anului 2024. Investiția în proiecte pe termen lung în Germania este văzută ca fiind din ce în ce mai incertă. Companiile de construcții se confruntă cu o scădere a comenzilor, nu își pot utiliza pe deplin personalul și întâmpină dificultăți în a-și ajusta structurile de costuri pentru a funcționa profitabil.

Criza construcțiilor este exacerbată de diverși factori. Creșterea costurilor în construcția de locuințe fac aproape imposibilă crearea de spațiu de locuit accesibil, mai ales după expirarea unor programe importante de finanțare și o creștere semnificativă a ratelor dobânzilor cheie de către Banca Centrală Europeană. Investitorii sunt nemulțumiți și furnizarea de locuințe la prețuri accesibile devine din ce în ce mai dificilă. În ciuda furtunii perfecte din industria construcțiilor, există speranță în companiile specializate în renovarea energetică, precum inginerii de încălzire, companiile solare și afacerile artizanale. Alte sectoare, cum ar fi construcțiile de depozite și logistică, precum și construcțiile industriale, pe de altă parte, se confruntă cu o relativă stabilitate.

Insolvențele au crescut nu numai în industria imobiliară, ci și în alte sectoare. În primul trimestru al anului 2024 au fost înregistrate un total de 4.520 de falimente, în creștere cu 12,6 la sută față de trimestrul precedent și cu 25,8 la sută față de anul precedent. Incertitudinea și instabilitatea economică au un impact enorm asupra companiilor germane și necesită strategii și măsuri solide pentru a face față crizei în curs.