Realitný priemysel v núdzi: vlna insolvencií pokračuje

Realitný priemysel v núdzi: vlna insolvencií pokračuje

Realitný priemysel v Nemecku čelí významným výzvam. S rastúcou mierou platobnej neschopnosti a rastúcou neistotou spoločnosti bojujú o prežitie. Marcová platobná neschopnosť renomovanej realitnej spoločnosti Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) šokovala odvetvie a viedla k ďalšej neistote. Strach z platobnej neschopnosti preniká celým odvetvím, keďže v prvom štvrťroku 2024 sa muselo pre platobnú neschopnosť rozhodnúť 630 firiem z realitného sektora. V porovnaní s predchádzajúcim rokom to predstavuje nárast o 18,6 percenta a o 17,3 percenta viac ako v predchádzajúcom štvrťroku.

Odborníci očakávajú, že kríza v stavebníctve bude pokračovať ešte dlho. Christian Alpers z manažérskej poradenskej spoločnosti Falkensteg predpovedá v tomto roku dvojciferný nárast bankrotov. Situácia je dramatická najmä pri veľkých firmách s ročnými tržbami nad desať miliónov eur. V roku 2023 zaznamenalo odvetvie 31 veľkých bankrotov, pričom 21 bolo zaznamenaných už v prvom štvrťroku 2024. Investovanie do dlhodobých projektov v Nemecku je vnímané ako čoraz neistejšie. Stavebné firmy čelia poklesu objednávok, nedokážu naplno vyťažiť svojich zamestnancov a majú problém prispôsobiť svoje nákladové štruktúry tak, aby fungovali ziskovo.

Stavebnú krízu zhoršujú rôzne faktory. Rastúce náklady v bytovej výstavbe takmer znemožňujú vytvorenie dostupného životného priestoru, najmä po skončení dôležitých programov financovania a výraznom zvýšení kľúčových úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou. Investori sú nespokojní a zabezpečenie dostupného bývania je čoraz ťažšie. Napriek dokonalej búrke v stavebníctve je nádej v spoločnostiach, ktoré sa špecializujú na energetické renovácie, ako sú teplári, solárne spoločnosti a remeselné podniky. Iné sektory ako skladová a logistická výstavba ako aj priemyselná výstavba naopak zaznamenávajú relatívnu stabilitu.

Insolvencie sa zvýšili nielen v realitnom priemysle, ale aj v iných odvetviach. Celkovo bolo v prvom štvrťroku 2024 zaznamenaných 4 520 bankrotov, čo predstavuje nárast o 12,6 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom a o 25,8 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Neistota a ekonomická nestabilita majú obrovský vplyv na nemecké spoločnosti a vyžadujú si solídne stratégie a opatrenia na riešenie prebiehajúcej krízy.