Fastighetsbranschen i nöd: vågen av insolvens fortsätter

Fastighetsbranschen i nöd: vågen av insolvens fortsätter

Fastighetsbranschen i Tyskland står inför betydande utmaningar. Med stigande insolvensnivåer och växande osäkerhet kämpar företag för överlevnad. Det berömda fastighetsbolaget Deutsche Invest Immobiliens (D.i.i.) insolvens i mars chockade branschen och ledde till ytterligare osäkerhet. Rädslan för insolvens genomsyrar hela branschen, då 630 företag inom fastighetssektorn fick besluta om insolvens under första kvartalet 2024. Det är en ökning med 18,6 procent jämfört med föregående år och 17,3 procent mer än föregående kvartal.

Experter förväntar sig att krisen i byggbranschen kommer att fortsätta under lång tid. Christian Alpers från managementkonsulten Falkensteg spår en tvåsiffrig ökning av konkurserna i år. Situationen är särskilt dramatisk för stora företag med en årlig försäljning på över tio miljoner euro. Under 2023 registrerade branschen 31 stora konkurser, medan 21 registrerades redan under första kvartalet 2024. Investeringar i långsiktiga projekt i Tyskland ses som allt mer osäkert. Byggföretagen står inför en nedgång i orderingången, kan inte utnyttja sin personal fullt ut och har svårt att anpassa sina kostnadsstrukturer för att driva lönsamt.

Byggkrisen förvärras av olika faktorer. Ökande kostnader för bostadsbyggande gör skapandet av överkomliga bostadsutrymmen nästan omöjligt, särskilt efter utgången av viktiga finansieringsprogram och en betydande höjning av styrräntorna av Europeiska centralbanken. Investerare är oroliga och tillhandahållandet av billiga bostäder blir allt svårare. Trots den perfekta stormen i byggbranschen finns det hopp hos företag som är specialiserade på energirenovering, som värmetekniker, solcellsföretag och hantverksföretag. Andra sektorer som lager- och logistikbyggande samt industribyggande upplever å andra sidan en relativ stabilitet.

Insolvenserna har ökat inte bara inom fastighetsbranschen utan även inom andra sektorer. Totalt registrerades 4 520 konkurser under första kvartalet 2024, en ökning med 12,6 procent jämfört med föregående kvartal och 25,8 procent jämfört med föregående år. Osäkerheten och den ekonomiska instabiliteten har en enorm inverkan på tyska företag och kräver solida strategier och åtgärder för att hantera den pågående krisen.