房地产行业陷入困境：破产浪潮持续

房地产行业陷入困境：破产浪潮持续

德国房地产业正面临重大挑战。随着破产率上升和不确定性增加，企业正在为生存而战。著名房地产公司 Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) 于 3 月份破产，震惊了整个行业，并带来了进一步的不确定性。对破产的恐惧渗透到整个行业，2024年第一季度，房地产行业有630家公司不得不决定破产。这比上一年增加了18.6%，比上一季度增加了17.3%。

专家预计，建筑业危机将持续较长时间。 Falkensteg 管理咨询公司的克里斯蒂安·阿尔珀斯 (Christian Alpers) 预测，今年破产数量将出现两位数增长。对于年销售额超过一千万欧元的大公司来说，情况尤其严重。 2023 年，该行业发生了 31 起重大破产事件，而 2024 年第一季度已有 21 起。在德国投资长期项目被认为越来越不确定。建筑公司面临订单下降、无法充分利用员工、难以调整成本结构以实现盈利的运营。

各种因素加剧了建设危机。住房建设成本的增加使得创造负担得起的居住空间几乎不可能，特别是在重要融资计划到期和欧洲央行大幅提高关键利率之后。投资者感到不安，提供经济适用房变得越来越困难。尽管建筑行业遭遇了完美风暴，但专门从事能源改造的公司仍然充满希望，例如供暖工程师、太阳能公司和工艺品企业。另一方面，仓库和物流建筑以及工业建筑等其他行业则相对稳定。

破产现象不仅在房地产行业有所增加，其他行业也同样如此。 2024年第一季度共有4,520起破产案，环比增长12.6%，同比增长25.8%。不确定性和经济不稳定对德国企业产生了巨大影响，需要采取坚实的战略和措施来应对当前的危机。