Kinnisvaraekspertide analüüsid: miks läks Freibergi lagunenud maja oksjonile kaugelt ülepaisutatud hinnaga

Kinnisvaraekspertide analüüsid: miks läks Freibergi lagunenud maja oksjonile kaugelt ülepaisutatud hinnaga

Vastavalt aruandele www.lkz.de, Freibergis Ludwigsburger Straße 3 asuv kinnistu on lammutatud maja, mis on seisnud tühjana üle kolme aasta. Ei Freibergi linn ega riik hoone vastu huvi tunneta. Hiljuti müüdi see aga oksjonile. Kas vana maja on ka päriselt ostja leidnud?

Selline olukord on hea näide mõne piirkonna praegusest kinnisvaraturust. Mahajäetud ja lagunenud majadel on sageli raske uusi omanikke leida, sest renoveerimis- ja renoveerimiskulud on suured. Selliste kinnisvaraobjektidega seotud võimalikud juriidilised raskused muudavad need ka ostjate jaoks ebaatraktiivseks.

Sellised juhtumid võivad piirkonna kinnisvaraturule negatiivselt mõjuda. Hoovide olemasolu võib vähendada naabruskonna või linna atraktiivsust, mis omakorda mõjutab ümbritseva kinnisvara hindu. Sellised omadused suurendavad ka vabade töökohtade ja lagunemise ohtu.

Oluline on, et kohalik omavalitsus ja kinnisvaraeksperdid püüaksid sellistele probleemidele lahendusi leida. Kas sihtfinantseerimisprogrammide, maksusoodustuste või muude meetmete kaudu – mahajäetud ja lagunenud kinnistute eemaldamine võib avaldada positiivset mõju piirkonna kinnisvaraturule ja elukvaliteedile. See võib tõsta piirkonna üldist väärtust ja atraktiivsust.