Analiza stručnjaka za nekretnine: Zašto je trošna kuća u Freibergu prodana po prenapuhanoj cijeni

Analiza stručnjaka za nekretnine: Zašto je trošna kuća u Freibergu prodana po prenapuhanoj cijeni

Prema izvješću od www.lkz.de, imanje u Ludwigsburger Straße 3 u Freibergu je srušena kuća koja je prazna više od tri godine. Ni grad Freiberg ni država ne pokazuju interes za zgradu. Međutim, nedavno je prodana na aukciji. Je li stara kuća doista našla kupca?

Ova situacija je dobar primjer trenutnog tržišta nekretnina u nekim regijama. Napuštene i trošne kuće često teško pronalaze nove vlasnike jer su troškovi renoviranja i obnove veliki. Potencijalne pravne poteškoće povezane s takvim nekretninama također ih čine neprivlačnima za kupce.

Takvi slučajevi mogu imati negativan utjecaj na tržište nekretnina u regiji. Postojanje koliba može smanjiti atraktivnost četvrti ili grada, što zauzvrat utječe na cijene okolnih nekretnina. Takva svojstva također povećavaju rizik od praznih mjesta i dotrajalosti.

Važno je da lokalna uprava i stručnjaci za nekretnine nastoje pronaći rješenja za takve probleme. Bilo kroz ciljane programe financiranja, porezne poticaje ili druge mjere – uklanjanje napuštene i oronule imovine može imati pozitivan učinak na tržište nekretnina i kvalitetu života u regiji. Time se može povećati opća vrijednost i atraktivnost područja.