Analiza nepremičninskih strokovnjakov: Zakaj je bila propadajoča hiša v Freibergu na dražbi po močno prenapihnjeni ceni

Analiza nepremičninskih strokovnjakov: Zakaj je bila propadajoča hiša v Freibergu na dražbi po močno prenapihnjeni ceni

Glede na poročilo avtorja www.lkz.de, nepremičnina na Ludwigsburger Straße 3 v Freibergu je porušena hiša, ki je bila prazna več kot tri leta. Niti mesto Freiberg niti država ne kažeta zanimanja za stavbo. Vendar je bil pred kratkim prodan na dražbi. Je stara hiša res našla kupca?

To stanje je dober primer trenutnega nepremičninskega trga v nekaterih regijah. Zapuščene in propadajoče hiše pogosto težko najdejo nove lastnike, saj so stroški obnove in obnove visoki. Zaradi morebitnih pravnih težav, povezanih s takimi nepremičninami, so tudi neprivlačne za kupce.

Takšni primeri lahko negativno vplivajo na nepremičninski trg v regiji. Obstoj barak lahko zmanjša privlačnost soseske ali mesta, kar posledično vpliva na cene okoliških nepremičnin. Takšne lastnosti tudi povečujejo tveganje za praznjenje in dotrajanost.

Pomembno je, da si lokalna uprava in nepremičninski strokovnjaki prizadevajo najti rešitve za tovrstne probleme. Ne glede na to, ali gre za ciljne programe financiranja, davčne spodbude ali druge ukrepe – odstranitev zapuščenih in propadajočih nepremičnin lahko pozitivno vpliva na nepremičninski trg in kakovost življenja v regiji. To lahko poveča splošno vrednost in privlačnost območja.