Финансиране на недвижими имоти: Голям интерес към покупка, но големи финансови притеснения

Финансиране на недвижими имоти: Голям интерес към покупка, но големи финансови притеснения

Според доклад на www.faz.net,
Не толкова отдавна средата за закупуване на собствен апартамент или дом изглеждаше почти перфектна - с изключение на цените на имотите, които в някои случаи се повишиха значително поради години на ниски лихвени проценти и лични условия на живот. Но по-високите лихвени проценти за заемите за недвижими имоти, заедно с инфлацията, която сега е спаднала донякъде, и високите разходи за енергия, предизвикват голяма загриженост у много хора.

За да могат все пак да сбъднат мечтата си да имат собствени четири стени, повече от 90 процента от анкетираните биха ограничили личното потребление. 75 процента биха предпочели да използват повече собствен капитал, така че сумата на заема да остане по-ниска. Около две трети казват, че не е възможно да финансират недвижими имоти без наследство или дарение.

60 на сто от анкетираните биха се отказали от скъпи дрехи и обувки и също толкова от покупката на скъп автомобил. Около половината от анкетираните виждат потенциал за спестявания в избягването на скъпо обзавеждане, продукти за красота и здраве, както и дейности или посещения на ресторанти.

Общите условия в сектора на недвижимите имоти се промениха значително през последните две години, казва Ребека Шайдлер, управляващ директор на Engel & Völkers Finance Germany GmbH. Лихвите по кредитите за недвижими имоти се увеличиха четири пъти. Разходите за съществуващи имоти остават на доста високо ниво, а новото строителство е в застой на много места. В допълнение към цените на недвижимите имоти и интереса към строителството, високите допълнителни разходи за покупка, като данък върху прехвърлянето на недвижими имоти и дългите процеси на одобрение, също причиняват нежелание за финансиране на недвижими имоти.

Очаква се търсенето на недвижими имоти в Германия да намалее поради повишените цени на имотите, по-високите лихвени проценти и общата икономическа несигурност. Това може да доведе до излишък на предлагане и в крайна сметка до спад на цените на пазара на недвижими имоти. Компаниите в сектора на недвижимите имоти може да се наложи да се подготвят за по-ниски продажби и да разработят алтернативни стратегии, за да отговорят на променящите се пазарни условия.