Suche
Mein Konto
Financování nemovitosti: Velký zájem o koupi, ale velké finanční starosti
Podle zprávy z www.faz.net se ještě nedávno zdálo prostředí pro koupi vlastního bytu či domu téměř dokonalé – kromě cen nemovitostí a osobních životních podmínek, které se díky letům nízkých úrokových sazeb výrazně zvedly. Ale vyšší úrokové sazby u úvěrů na nemovitosti spolu s inflací, která nyní poněkud klesla, a vysokými náklady na energie vzbuzují u mnoha lidí velké obavy. Aby si stále mohli splnit sen o vlastních čtyřech stěnách, více než 90 procent dotázaných by omezilo soukromou spotřebu. 75 procent by raději použilo více vlastního kapitálu, aby výše úvěru zůstala nižší. Kolem…
Financování nemovitosti: Velký zájem o koupi, ale velké finanční starosti
Podle zprávy od www.faz.net,
Není to tak dávno, co se prostředí pro koupi vlastního bytu či domu zdálo téměř dokonalé – nehledě na ceny nemovitostí, které v některých případech výrazně vzrostly kvůli letitým nízkým úrokovým sazbám a osobním životním podmínkám. Ale vyšší úrokové sazby u úvěrů na nemovitosti spolu s inflací, která nyní poněkud klesla, a vysokými náklady na energie vzbuzují u mnoha lidí velké obavy.
Aby si stále mohli splnit sen o vlastních čtyřech stěnách, více než 90 procent dotázaných by omezilo soukromou spotřebu. 75 procent by raději použilo více vlastního kapitálu, aby výše úvěru zůstala nižší. Zhruba dvě třetiny tvrdí, že financování nemovitosti bez dědictví či daru pro ně není možné.
60 procent dotázaných by se vzdalo drahého oblečení a bot a stejný počet by se vzdal koupě drahého auta. Přibližně polovina všech dotázaných vidí potenciál úspor ve vyhýbání se drahému nábytku, kosmetickým a wellness produktům, aktivitám nebo návštěvám restaurací.
Všeobecné podmínky v oboru nemovitostí se za poslední dva roky výrazně změnily, říká Rebecca Scheidler, generální ředitelka Engel & Völkers Finance Germany GmbH. Úrokové sazby úvěrů na nemovitosti se zčtyřnásobily. Náklady na stávající nemovitosti zůstávají na poměrně vysoké úrovni a nová výstavba se na mnoha místech zastavila. Kromě cen nemovitostí a stavebního zájmu způsobují neochotu nemovitosti financovat i vysoké dodatečné náklady na koupi, jako je daň z převodu nemovitosti a dlouhé schvalovací procesy.
Očekává se, že poptávka po nemovitostech v Německu by mohla klesnout kvůli zvýšeným cenám nemovitostí, vyšším úrokovým sazbám a všeobecné ekonomické nejistotě. To by mohlo vést k převisu nabídky a v konečném důsledku k poklesu cen na realitním trhu. Společnosti v realitním průmyslu se možná budou muset připravit na nižší prodeje a vyvinout alternativní strategie, aby reagovaly na měnící se podmínky na trhu.
Přečtěte si zdrojový článek na www.faz.net