Ejendomsfinansiering: Stor interesse for at købe, men store økonomiske bekymringer

Ejendomsfinansiering: Stor interesse for at købe, men store økonomiske bekymringer

Ifølge en rapport fra www.faz.net,
For ikke så længe siden virkede omgivelserne for at købe egen lejlighed eller bolig nærmest perfekte – bortset fra ejendomspriserne, der i nogle tilfælde er steget markant på grund af årelange lave renter og personlige levevilkår. Men højere renter på ejendomslån vækker sammen med inflationen, der nu er faldet noget og høje energiomkostninger, mange mennesker stor bekymring.

For stadig at kunne opfylde drømmen om at have deres egne fire vægge, ville mere end 90 procent af de adspurgte begrænse privatforbruget. 75 procent vil foretrække at bruge mere egenkapital, så lånebeløbet forbliver lavere. Omkring to tredjedele siger, at det ikke er muligt for dem at finansiere fast ejendom uden arv eller gave.

60 procent af de adspurgte ville give afkald på dyrt tøj og sko, og det samme antal ville give afkald på at købe en dyr bil. Omkring halvdelen af ​​alle de adspurgte ser potentiale for besparelser i at undgå dyre møbler, skønheds- og wellnessprodukter samt aktiviteter eller restaurantbesøg.

De generelle forhold i ejendomsbranchen har ændret sig markant i de seneste to år, siger Rebecca Scheidler, administrerende direktør for Engel & Völkers Finance Germany GmbH. Renterne på ejendomslån er firedoblet. Omkostningerne til eksisterende ejendomme er fortsat på et ret højt niveau, og nybyggeri er gået i stå mange steder. Udover ejendomspriser og bygningsrenter medfører de høje ekstra købsomkostninger, såsom ejendomsoverdragelsesafgift og lange godkendelsesprocesser, også tilbageholdenhed med at finansiere fast ejendom.

Det forventes, at efterspørgslen efter fast ejendom i Tyskland kan falde på grund af øgede ejendomspriser, højere renter og generel økonomisk usikkerhed. Dette kan føre til et overskud af udbud og i sidste ende et fald i priserne på ejendomsmarkedet. Virksomheder i ejendomsbranchen skal muligvis forberede sig på lavere salg og udvikle alternative strategier for at reagere på skiftende markedsforhold.