Financiación inmobiliaria: alto interés en la compra, pero grandes preocupaciones financieras

Financiación inmobiliaria: alto interés en la compra, pero grandes preocupaciones financieras

Según un informe de www.faz.net,
No hace mucho tiempo, las condiciones para comprar un piso o una casa propia parecían casi perfectas, aparte de los precios de las propiedades, que en algunos casos han aumentado considerablemente debido a los bajos tipos de interés y las condiciones de vida personales durante años. Pero el aumento de los tipos de interés de los préstamos inmobiliarios, junto con una inflación algo reducida y unos costes energéticos elevados, preocupan mucho a muchas personas.

Para poder seguir cumpliendo el sueño de tener cuatro paredes propias, más del 90 por ciento de los encuestados limitaría el consumo privado. El 75 por ciento preferiría utilizar más capital para que el monto del préstamo siga siendo menor. Alrededor de dos tercios afirman que no les es posible financiar bienes inmuebles sin una herencia o una donación.

El 60 por ciento de los encuestados renunciaría a ropa y zapatos caros, y el mismo número renunciaría a comprar un coche caro. Alrededor de la mitad de los encuestados ven potencial de ahorro al evitar muebles costosos, productos de belleza y bienestar, así como actividades o visitas a restaurantes.

Las condiciones generales en el sector inmobiliario han cambiado significativamente en los últimos dos años, afirma Rebecca Scheidler, directora general de Engel & Völkers Finance Germany GmbH. Los tipos de interés de los préstamos inmobiliarios se han cuadruplicado. Los costes de las propiedades existentes siguen siendo bastante elevados y en muchos lugares las nuevas construcciones se han paralizado. Además de los precios inmobiliarios y los intereses de la construcción, los elevados costes adicionales de compra, como el impuesto de transferencia de bienes inmuebles y los largos procesos de aprobación, también provocan renuencia a financiar inmuebles.

Se espera que la demanda de bienes raíces en Alemania pueda disminuir debido al aumento de los precios inmobiliarios, las tasas de interés más altas y la incertidumbre económica general. Esto podría provocar un exceso de oferta y, en última instancia, una caída de los precios en el mercado inmobiliario. Es posible que las empresas del sector inmobiliario deban prepararse para menores ventas y desarrollar estrategias alternativas para responder a las condiciones cambiantes del mercado.