Suche
Mein Konto
Kiinteistörahoitus: Suuri kiinnostus ostaa, mutta suuria taloudellisia huolia
www.faz.net:n raportin mukaan ympäristö oman asunnon tai kodin ostoon näytti vielä vähän aikaa sitten lähes täydelliseltä - lukuun ottamatta kiinteistöjen hintoja ja henkilökohtaisia elinoloja, jotka olivat nousseet merkittävästi vuosien matalan koron vuoksi. Mutta korkeammat kiinteistölainojen korot sekä nyt hieman laskenut inflaatio ja korkeat energiakustannukset aiheuttavat monille suurta huolta. Voidakseen edelleen toteuttaa unelman omasta neljästä seinästä yli 90 prosenttia kyselyyn vastanneista rajoittaisi yksityistä kulutusta. 75 prosenttia mieluummin käyttäisi enemmän omaa pääomaa, jotta lainasumma pysyy pienempänä. Noin…
Kiinteistörahoitus: Suuri kiinnostus ostaa, mutta suuria taloudellisia huolia
Tekijän raportin mukaan www.faz.net,
Ei niin kauan sitten ympäristö oman asunnon tai kodin ostamiselle tuntui lähes täydelliseltä - lukuun ottamatta kiinteistöjen hintoja, jotka ovat joissain tapauksissa nousseet merkittävästi vuosien matalan koron ja henkilökohtaisten elinolojen vuoksi. Mutta korkeammat kiinteistölainojen korot sekä nyt hieman laskenut inflaatio ja korkeat energiakustannukset aiheuttavat monille suurta huolta.
Voidakseen edelleen toteuttaa unelman omasta neljästä seinästä yli 90 prosenttia kyselyyn vastanneista rajoittaisi yksityistä kulutusta. 75 prosenttia mieluummin käyttäisi enemmän omaa pääomaa, jotta lainasumma pysyy pienempänä. Noin kaksi kolmasosaa sanoo, ettei heidän ole mahdollista rahoittaa kiinteistöjä ilman perintöä tai lahjaa.
60 prosenttia kyselyyn vastanneista luopuisi kalliista vaatteista ja kengistä ja saman verran kalliin auton ostamisesta. Noin puolet kyselyyn vastanneista näkee säästömahdollisuuksia kalliiden kalusteiden, kauneus- ja hyvinvointituotteiden sekä aktiviteettien tai ravintolavierailujen välttämisessä.
Kiinteistöalan yleiset olosuhteet ovat muuttuneet merkittävästi viimeisen kahden vuoden aikana, sanoo Rebecca Scheidler, Engel & Völkers Finance Germany GmbH:n toimitusjohtaja. Kiinteistölainojen korot ovat nelinkertaistuneet. Vanhojen kiinteistöjen kustannukset ovat edelleen melko korkealla tasolla ja uudisrakentaminen on pysähtynyt monin paikoin. Kiinteistöjen hintojen ja rakennuskoron lisäksi kiinteistöjen rahoitushaluttomuutta aiheuttavat myös korkeat lisähankintakustannukset, kuten kiinteistön varainsiirtovero ja pitkät hyväksymisprosessit.
Saksan kiinteistöjen kysynnän odotetaan laskevan kiinteistöjen hintojen nousun, korkojen nousun ja yleisen taloudellisen epävarmuuden vuoksi. Tämä voi johtaa ylitarjontaan ja lopulta hintojen laskuun kiinteistömarkkinoilla. Kiinteistöalan yritysten on ehkä varauduttava myynnin laskuun ja kehitettävä vaihtoehtoisia strategioita vastatakseen muuttuviin markkinaolosuhteisiin.
Lue lähdeartikkeli osoitteessa www.faz.net