Ingatlanfinanszírozás: Nagy vásárlási érdeklődés, de nagy anyagi gondok

Ingatlanfinanszírozás: Nagy vásárlási érdeklődés, de nagy anyagi gondok

A jelentés szerint www.faz.net,
Nem is olyan régen még szinte tökéletesnek tűnt a környezet a saját lakás vagy lakás vásárlásához – eltekintve az ingatlanáraktól, amelyek az évek óta tartó alacsony kamatok és a személyes életkörülmények miatt esetenként jelentősen megemelkedtek. Ám az ingatlanhitelek magasabb kamatai, valamint a mára valamelyest visszaesett infláció és a magas energiaköltségek sokakat nagy aggodalomra adnak okot.

A megkérdezettek több mint 90 százaléka korlátozná a lakossági fogyasztást annak érdekében, hogy továbbra is megvalósíthassa azt az álmot, hogy saját négy fala legyen. 75 százalék inkább több saját tőkét használna fel, hogy a hitelösszeg alacsonyabb maradjon. Körülbelül kétharmaduk azt állítja, hogy örökség vagy ajándék nélkül nem tud ingatlant finanszírozni.

A megkérdezettek 60 százaléka lemondna a drága ruházatról és cipőről, és ugyanennyien egy drága autó vásárlásáról. A megkérdezettek körülbelül fele megtakarítási lehetőséget lát abban, ha elkerüli a drága lakberendezési, szépség- és wellness-termékeket, valamint a tevékenységeket vagy az étteremlátogatásokat.

Az ingatlanszektor általános feltételei jelentősen megváltoztak az elmúlt két évben – mondja Rebecca Scheidler, az Engel & Völkers Finance Germany GmbH ügyvezető igazgatója. Megnégyszereződött az ingatlanhitelek kamata. A meglévő ingatlanok költségei továbbra is meglehetősen magas szinten maradnak, és az új építés sok helyen leállt. Az ingatlanárak és az építési kamat mellett a magas vásárlási többletköltségek, például az ingatlanátruházási illeték és a hosszú engedélyezési eljárások is vonakodnak az ingatlanfinanszírozástól.

Várhatóan csökkenhet az ingatlanok iránti kereslet Németországban az emelkedő ingatlanárak, a magasabb kamatok és az általános gazdasági bizonytalanság miatt. Ez túlkínálathoz és végső soron az ingatlanpiaci árak csökkenéséhez vezethet. Előfordulhat, hogy az ingatlanágazatban működő vállalatoknak fel kell készülniük az alacsonyabb eladásokra, és alternatív stratégiákat kell kidolgozniuk, hogy reagáljanak a változó piaci feltételekre.