Eiendomsfinansiering: Høy interesse for kjøp, men store økonomiske bekymringer

Eiendomsfinansiering: Høy interesse for kjøp, men store økonomiske bekymringer

I følge en rapport fra www.faz.net,
For ikke så lenge siden virket miljøet for å kjøpe egen leilighet eller bolig nærmest perfekt – bortsett fra eiendomsprisene som i enkelte tilfeller har steget betydelig på grunn av år med lave renter og personlige levekår. Men høyere rente på eiendomslån, sammen med inflasjonen som nå har falt noe og høye energikostnader, skaper stor bekymring hos mange.

For fortsatt å kunne oppfylle drømmen om å ha egne fire vegger, ville over 90 prosent av de spurte begrense privat forbruk. 75 prosent foretrekker å bruke mer egenkapital slik at lånebeløpet forblir lavere. Rundt to tredjedeler sier at det ikke er mulig for dem å finansiere eiendom uten arv eller gave.

60 prosent av de spurte ville gitt avkall på dyre klær og sko, og like mange ville gitt avkall på å kjøpe en dyr bil. Rundt halvparten av alle de spurte ser potensial for besparelser ved å unngå dyre møbler, skjønnhets- og velværeprodukter, samt aktiviteter eller restaurantbesøk.

De generelle forholdene i eiendomsbransjen har endret seg betydelig de siste to årene, sier Rebecca Scheidler, administrerende direktør i Engel & Völkers Finance Germany GmbH. Rentene på eiendomslån er firedoblet. Kostnadene for eksisterende eiendommer holder seg på et ganske høyt nivå og nybygg har stanset mange steder. I tillegg til eiendomspriser og bygningsrenter, medfører de høye ekstra kjøpskostnadene, som for eksempel eiendomsoverdragelsesavgift og lange godkjenningsprosesser, motvilje mot å finansiere eiendom.

Det forventes at etterspørselen etter eiendom i Tyskland kan avta på grunn av økte eiendomspriser, høyere renter og generell økonomisk usikkerhet. Dette kan føre til et overskudd av tilbud og til slutt et prisfall i eiendomsmarkedet. Selskaper i eiendomsbransjen må kanskje forberede seg på lavere salg og utvikle alternative strategier for å reagere på endrede markedsforhold.