Finanțare imobiliară: interes ridicat pentru cumpărare, dar griji financiare mari

Finanțare imobiliară: interes ridicat pentru cumpărare, dar griji financiare mari

Potrivit unui raport al www.faz.net,
Nu cu mult timp în urmă, mediul pentru cumpărarea propriului apartament sau locuință părea aproape perfect – în afară de prețurile proprietăților care au crescut semnificativ în unele cazuri din cauza anilor de dobânzi scăzute și a condițiilor personale de viață. Însă ratele mai mari ale dobânzilor pentru creditele imobiliare, împreună cu inflația care acum a scăzut oarecum și costurile mari ale energiei, provoacă multă îngrijorare.

Pentru a putea în continuare să-și împlinească visul de a avea propriii patru pereți, peste 90 la sută dintre cei chestionați ar limita consumul privat. 75 la sută ar prefera să folosească mai multe capitaluri proprii, astfel încât suma împrumutului să rămână mai mică. Aproximativ două treimi spun că nu le este posibil să finanțeze imobile fără moștenire sau cadou.

60% dintre cei chestionați ar renunța la îmbrăcăminte și pantofi scumpi, iar același număr ar renunța la cumpărarea unei mașini scumpe. Aproximativ jumătate dintre cei chestionați văd un potențial de economii în evitarea mobilierului scump, a produselor de înfrumusețare și wellness, precum și a activităților sau a vizitelor la restaurant.

Condițiile generale din industria imobiliară s-au schimbat semnificativ în ultimii doi ani, spune Rebecca Scheidler, Managing Director al Engel & Völkers Finance Germany GmbH. Ratele dobânzilor la creditele imobiliare s-au dublat de patru ori. Costurile pentru proprietățile existente rămân la un nivel destul de ridicat, iar construcțiile noi s-au oprit în multe locuri. Pe lângă prețurile imobiliare și dobânda de clădire, costurile suplimentare mari de achiziție, cum ar fi taxa de transfer imobiliar și procesele lungi de aprobare, provoacă, de asemenea, reticență în finanțarea imobiliară.

Este de așteptat ca cererea de bunuri imobiliare din Germania să scadă din cauza creșterii prețurilor imobiliarelor, a ratelor mai mari ale dobânzilor și a incertitudinii economice generale. Acest lucru ar putea duce la un exces de ofertă și în cele din urmă la o scădere a prețurilor pe piața imobiliară. Companiile din industria imobiliară ar putea avea nevoie să se pregătească pentru vânzări mai scăzute și să dezvolte strategii alternative pentru a răspunde condițiilor de piață în schimbare.