Suche
Mein Konto
Financiranje nepremičnin: Veliko zanimanje za nakup, a velike finančne skrbi
Po poročanju www.faz.net se je še ne tako dolgo nazaj zdelo okolje za nakup lastnega stanovanja ali doma skoraj popolno – razen cen nepremičnin in osebnih življenjskih pogojev, ki so se zaradi let nizkih obrestnih mer močno dvignili. Toda višje obrestne mere za nepremičninska posojila, skupaj z inflacijo, ki se je zdaj nekoliko znižala, in visokimi stroški energije marsikomu povzročajo veliko skrbi. Da bi še lahko uresničili sanje o svojih štirih stenah, bi več kot 90 odstotkov anketiranih omejilo zasebno potrošnjo. 75 odstotkov bi raje uporabilo več kapitala, da bi znesek posojila ostal nižji. Okoli …
Financiranje nepremičnin: Veliko zanimanje za nakup, a velike finančne skrbi
Glede na poročilo avtorja www.faz.net,
Še ne tako dolgo nazaj se je zdelo okolje za nakup lastnega stanovanja ali doma skoraj popolno – če izvzamemo cene nepremičnin, ki so v nekaterih primerih močno narasle zaradi nizkih obrestnih mer in osebnih življenjskih razmer. Toda višje obrestne mere za nepremičninska posojila, skupaj z inflacijo, ki se je zdaj nekoliko znižala, in visokimi stroški energije marsikomu povzročajo veliko skrbi.
Da bi še lahko uresničili sanje o svojih štirih stenah, bi več kot 90 odstotkov anketiranih omejilo zasebno potrošnjo. 75 odstotkov bi raje uporabilo več kapitala, da bi znesek posojila ostal nižji. Približno dve tretjini jih pravi, da ne morejo financirati nepremičnine brez dediščine ali darila.
60 odstotkov anketiranih bi se odreklo dragim oblačilom in obutvi, prav toliko pa tudi nakupu dragega avtomobila. Približno polovica vseh anketiranih vidi potencial za prihranke v izogibanju dragemu pohištvu, kozmetičnim in wellness izdelkom ter dejavnostim ali obiskom restavracij.
Splošni pogoji v nepremičninski panogi so se v zadnjih dveh letih močno spremenili, pravi Rebecca Scheidler, generalna direktorica Engel & Völkers Finance Germany GmbH. Obrestne mere za nepremičninska posojila so se početverile. Stroški za obstoječe nepremičnine ostajajo na dokaj visoki ravni, novogradnja pa je marsikje zastala. Poleg cen nepremičnin in zanimanja za gradnjo nenaklonjenost financiranju nepremičnin povzročajo tudi visoki dodatni stroški nakupa, kot so davek na promet nepremičnin in dolgi postopki soglasij.
Pričakovati je, da bi lahko povpraševanje po nepremičninah v Nemčiji upadlo zaradi višjih cen nepremičnin, višjih obrestnih mer in splošne gospodarske negotovosti. To bi lahko povzročilo presežek ponudbe in na koncu padec cen na nepremičninskem trgu. Podjetja v nepremičninski industriji se bodo morda morala pripraviti na nižjo prodajo in razviti alternativne strategije za odziv na spreminjajoče se tržne razmere.
Preberite izvorni članek na www.faz.net