Nekustamā īpašuma finansēšana Vācijā: izmaksas un pašu kapitāla prasības

Nekustamā īpašuma finansēšana Vācijā: izmaksas un pašu kapitāla prasības

Sapnis par savu māju ir svarīgs dzīves mērķis daudziem cilvēkiem Vācijā. Māja vai dzīvoklis, kur katram ģimenes loceklim ir sava telpa, kur kopā pavadīt laiku un varbūt pat dārzs vai balkons – tas izklausās vilinoši. Bet šī sapņa īstenošanai ir nepieciešama ievērojama finansiāla sagatavošanās. Saskaņā ar analīžu kompānijas Bulwiengesa datiem vidējā rindu mājas cena Vācijā ir aptuveni 552 000 eiro. Šīs izmaksas ievērojami atšķiras atkarībā no atrašanās vietas, un pilsētas mēdz būt dārgākas nekā lauku apvidi. Lai finansētu pirkumu, ieteicams vismaz 20 procentus no pirkuma cenas uzkrāt kā pašu kapitālu, kas šajā gadījumā atbilst 110 000 eiro.

Papildus tīrajām iegādes izmaksām ir jāņem vērā arī papildu iegādes izmaksas. Tie ietver notāra un zemesgrāmatas izmaksas, kā arī nekustamā īpašuma nodošanas nodokli, kas svārstās no 3,5 līdz 6,5 procentiem atkarībā no federālās zemes. Norādītajā piemērā šīs papildu izmaksas ir aptuveni 43 000 eiro, neskaitot starpniecības izmaksas. Tāpēc potenciālajiem pircējiem kopumā būtu jāsavāc vismaz 153 000 eiro, pirms viņi var lūgt bankai finansējuma palīdzību. Ir svarīgi atcerēties, ka īpašumu cenas svārstās un turpmākās norises ir grūti prognozējamas, tāpēc pārdomāta finanšu plānošana un disciplīna ir būtiska, lai īstenotu sapni par mājokļa īpašumtiesībām.