Koupě nemovitosti a přírodní nebezpečí: pozor na rizika

Koupě nemovitosti a přírodní nebezpečí: pozor na rizika

Klimatické změny mají již nyní znatelný dopad na realitní trh. Podle zprávy o přírodních rizicích z roku 2023 od Všeobecné asociace pojistitelů se přírodní rizika a extrémy počasí zvyšují. Německo se musí připravit na zvýšená sucha, vlny veder, bouře, krupobití, silné deště a záplavy. Tyto přírodní katastrofy mohou způsobit značné škody na budovách. V první polovině roku 2023 činily pojištěné škody v Německu 1,9 miliardy eur, z čehož velkou část tvořily škody na domech.

Rizika přírodních katastrof mají významný dopad na realitní trh. Studie Leibnizova institutu pro ekonomický výzkum ukazuje, že nabídky nemovitostí do 150 kilometrů od povodně mohou klesnout až o sedm procent, přestože postižené domy nebyly přímo poškozeny. Svou roli hraje i časová vzdálenost k povodni, kdy zlevnění zhruba po deseti letech opět mizí, i když to nemění statistické riziko. Městské mapy povodňových rizik mohou potenciálním kupcům nemovitostí pomoci posoudit rizika.

Další vážnou hrozbou pro majitele nemovitostí jsou bouřky a kroupy. Přestože v Německu nedochází v důsledku klimatických změn k žádnému nárůstu těchto povětrnostních jevů, zvětšující se velikost krup vzbuzuje u pojišťoven obavy. Bouře a krupobití způsobily v roce 2022 škody ve výši 2,7 miliardy eur. Výrazně se zvyšuje náchylnost k poškození některých stavebních prvků, jako jsou fotovoltaické systémy a fasády. Podle Verti Insurance Hail Atlas jsou lídry ve škodách krupobitím Bavorsko, Hesensko a Bádensko-Württembersko.

Pojištění může pomoci vlastníkům nemovitostí chránit se před finančními důsledky přírodních katastrof. Náklady na vhodné pojištění však mohou být velmi vysoké v závislosti na lokalitě a individuálních okolnostech. I s pojistným krytím se majitelé domů musí připravit na stres a potíže, které přináší škody způsobené přírodními katastrofami.