Suche
Mein Konto
Køb af fast ejendom og naturlige farer: et øje med risici
Find ud af, hvordan klimaændringer reducerer værdien af fast ejendom, og hvilke risici fra naturkatastrofer, boligejere skal være opmærksomme på. Beskyt dit hjem med den rigtige forsikringsdækning.
Køb af fast ejendom og naturlige farer: et øje med risici
Klimaforandringerne har allerede en mærkbar indflydelse på ejendomsmarkedet. Ifølge 2023 Natural Hazards Report fra General Association of Insurers stiger naturlige farer og ekstreme vejrforhold. Tyskland skal forberede sig på øget tørke, hedebølger, storme, hagl, kraftig regn og oversvømmelser. Disse naturkatastrofer kan forårsage betydelig skade på bygninger. I første halvdel af 2023 udgjorde de forsikrede tab i Tyskland 1,9 milliarder euro, hvoraf en stor del var skader på huse.
De risici, som naturkatastrofer udgør, har en betydelig indvirkning på ejendomsmarkedet. En undersøgelse fra Leibniz Institute for Economic Research viser, at ejendomstilbud inden for 150 kilometer fra en oversvømmelse kan falde med op til syv procent, selvom de berørte huse ikke blev direkte beskadiget. Tidsafstanden til en oversvømmelse spiller også en rolle, da prisnedsættelserne forsvinder igen efter cirka ti år, selvom det ikke ændrer på den statistiske risiko. Kommunale oversvømmelsesrisikokort kan hjælpe potentielle ejendomskøbere med at vurdere risikoen.
Storme og hagl er andre alvorlige trusler mod ejendomsejere. Selvom der ikke er nogen stigning i disse vejrfænomener på grund af klimaændringer i Tyskland, vækker den stigende størrelse af hagl bekymringer for forsikringsselskaberne. Storme og hagl forårsagede skader på 2,7 milliarder euro i 2022. Modtageligheden for skader af visse bygningselementer såsom solcelleanlæg og facader er markant øget. Ifølge Verti Insurance Hail Atlas er Bayern, Hessen og Baden-Württemberg førende inden for haglskader.
Forsikringer kan hjælpe ejendomsejere med at beskytte sig mod de økonomiske konsekvenser af naturkatastrofer. Ikke desto mindre kan omkostningerne til passende forsikringer være meget høje afhængigt af beliggenhed og individuelle omstændigheder. Selv med forsikringsdækning skal husejere forberede sig på stress og besvær, der følger med skader forårsaget af naturkatastrofer.