Suche
Mein Konto
Ingatlanvásárlás és természeti veszélyek: figyelje a kockázatokat
Tudja meg, hogyan csökkenti az éghajlatváltozás az ingatlanok értékét, és milyen természeti veszélyekkel kell tisztában lenniük a lakástulajdonosoknak. Védje meg otthonát a megfelelő biztosítással.
Ingatlanvásárlás és természeti veszélyek: figyelje a kockázatokat
A klímaváltozás már most érezhető hatást gyakorol az ingatlanpiacra. A Biztosítók Általános Szövetségének 2023-as természeti veszélyekről szóló jelentése szerint a természeti veszélyek és az időjárási szélsőségek egyre nőnek. Németországnak fel kell készülnie a megnövekedett szárazságra, hőhullámokra, viharokra, jégesőre, heves esőkre és áradásokra. Ezek a természeti katasztrófák jelentős károkat okozhatnak az épületekben. 2023 első felében Németországban a biztosítási károk 1,9 milliárd eurót tettek ki, ennek nagy része a házakban keletkezett kár volt.
A természeti katasztrófák jelentette kockázatok jelentős hatással vannak az ingatlanpiacra. A Leibniz Gazdaságkutató Intézet tanulmánya szerint az árvíz 150 kilométeres körzetében az ingatlanajánlatok akár hét százalékkal is eshetnek, még akkor is, ha az érintett házak közvetlenül nem sérültek meg. Az árvíztől való időtávolság is közrejátszik, hiszen körülbelül tíz év után ismét megszűnnek az árcsökkenések, bár ez nem változtat a statisztikai kockázaton. Az önkormányzati árvízkockázati térképek segíthetnek a potenciális ingatlanvásárlóknak a kockázat felmérésében.
A viharok és a jégeső további komoly fenyegetést jelentenek az ingatlantulajdonosok számára. Bár az éghajlatváltozás miatt ezek az időjárási jelenségek nem növekednek Németországban, a növekvő jégeső nagy aggodalomra ad okot a biztosítótársaságokban. A viharok és a jégeső 2022-ben 2,7 milliárd eurós kárt okozott. Az egyes épületelemek, például a fotovoltaikus rendszerek és a homlokzatok károsodási érzékenysége jelentősen megnő. A Verti Insurance Jégeső Atlas szerint Bajorország, Hesse és Baden-Württemberg az élen a jégesőkárok tekintetében.
A biztosítás segíthet az ingatlantulajdonosoknak abban, hogy megvédjék magukat a természeti katasztrófák pénzügyi következményeitől. Ennek ellenére a megfelelő biztosítás költségei nagyon magasak lehetnek a helyszíntől és az egyedi körülményektől függően. A lakástulajdonosoknak még biztosítás mellett is fel kell készülniük a természeti katasztrófák okozta károkkal járó stresszre és gondokra.