Suche
Mein Konto
Nekilnojamojo turto pirkimas ir gamtos pavojai: atkreipkite dėmesį į riziką
Sužinokite, kaip klimato kaita mažina nekilnojamojo turto vertę ir apie kokias gamtos pavojų keliamas rizikas turėtų žinoti namų savininkai. Apsaugokite savo namus tinkamu draudimu.
Nekilnojamojo turto pirkimas ir gamtos pavojai: atkreipkite dėmesį į riziką
Klimato kaita jau dabar daro pastebimą įtaką nekilnojamojo turto rinkai. Remiantis Generalinės draudikų asociacijos 2023 m. gamtinių pavojų ataskaita, gamtos pavojų ir ekstremalių oro sąlygų daugėja. Vokietija turi pasiruošti padidėjusioms sausroms, karščio bangoms, audroms, krušai, stipriam lietui ir potvyniams. Šios stichinės nelaimės gali padaryti didelės žalos pastatams. 2023 metų pirmąjį pusmetį draudžiamieji nuostoliai Vokietijoje siekė 1,9 milijardo eurų, iš kurių didelę dalį sudarė žala namams.
Stichinių nelaimių keliama rizika daro didelę įtaką nekilnojamojo turto rinkai. Leibnizo ekonominių tyrimų instituto atliktas tyrimas rodo, kad nekilnojamojo turto pasiūlymai 150 kilometrų atstumu nuo potvynio gali sumažėti iki septynių procentų, nors nukentėję namai nebuvo tiesiogiai apgadinti. Tam įtakos turi ir laiko atstumas iki potvynio, nes maždaug po dešimties metų kainų sumažėjimas vėl išnyksta, nors tai nekeičia statistinės rizikos. Savivaldybių potvynių rizikos žemėlapiai gali padėti potencialiems nekilnojamojo turto pirkėjams įvertinti riziką.
Audros ir kruša yra kita rimta grėsmė nekilnojamojo turto savininkams. Nors dėl klimato kaitos Vokietijoje šių orų reiškinių nepadaugėja, didėjantis krušos dydis kelia nerimą draudimo bendrovėms. 2022 m. audros ir kruša padarė 2,7 mlrd. eurų žalą. Žymiai padidėja jautrumas tam tikrų pastato elementų, tokių kaip fotovoltinės sistemos ir fasadai, pažeidimams. Verti Insurance Hail Atlas duomenimis, pagal krušos padarytą žalą pirmauja Bavarija, Hesenas ir Badenas-Viurtembergas.
Draudimas gali padėti nekilnojamojo turto savininkams apsisaugoti nuo finansinių stichinių nelaimių padarinių. Nepaisant to, tinkamo draudimo išlaidos gali būti labai didelės, priklausomai nuo vietos ir individualių aplinkybių. Net ir turėdami draudimo apsaugą, namų savininkai turi pasiruošti stresui ir rūpesčiams, kuriuos sukelia stichinių nelaimių padaryta žala.