Suche
Mein Konto
Nekustamā īpašuma pirkšana un dabas apdraudējumi: pievērsiet uzmanību riskiem
Uzziniet, kā klimata pārmaiņas samazina nekustamā īpašuma vērtību un kādi dabas apdraudējumu riski būtu jāzina māju īpašniekiem. Aizsargājiet savu māju ar atbilstošu apdrošināšanas segumu.
Nekustamā īpašuma pirkšana un dabas apdraudējumi: pievērsiet uzmanību riskiem
Klimata pārmaiņas jau tagad jūtami ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Saskaņā ar Apdrošinātāju vispārējās asociācijas 2023. gada ziņojumu par dabas apdraudējumiem pieaug dabas apdraudējumi un laikapstākļi. Vācijai ir jāsagatavojas pastiprinātam sausumam, karstuma viļņiem, vētrām, krusai, stipram lietum un plūdiem. Šīs dabas katastrofas var nodarīt būtisku kaitējumu ēkām. 2023. gada pirmajā pusgadā Vācijā apdrošinātie zaudējumi sasniedza 1,9 miljardus eiro, no kuriem lielu daļu veidoja bojājumi mājām.
Dabas katastrofu radītie riski būtiski ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Leibnicas Ekonomisko pētījumu institūta pētījums liecina, ka nekustamo īpašumu piedāvājumi 150 kilometru rādiusā pēc plūdiem var samazināties līdz pat septiņiem procentiem, lai gan cietušās mājas netika tieši bojātas. Savu lomu spēlē arī laika attālums līdz plūdiem, jo pēc aptuveni desmit gadiem cenu samazinājums atkal pazūd, lai gan tas nemaina statistisko risku. Pašvaldību plūdu riska kartes var palīdzēt potenciālajiem īpašuma pircējiem novērtēt risku.
Vētras un krusa ir arī citi nopietni draudi īpašumu īpašniekiem. Lai gan klimata pārmaiņu dēļ Vācijā šīs laikapstākļu parādības nepalielinās, pieaugošais krusas daudzums rada bažas apdrošināšanas kompānijām. Vētras un krusa 2022. gadā nodarīja postījumus 2,7 miljardu eiro apmērā. Ievērojami palielinās atsevišķu ēkas elementu, piemēram, fotoelektrisko sistēmu un fasāžu, bojājumi. Saskaņā ar Verti Insurance Hail Atlas datiem, Bavārija, Hese un Bādene-Virtemberga ir krusas radīto postījumu līderes.
Apdrošināšana var palīdzēt īpašumu īpašniekiem pasargāt sevi no dabas katastrofu finansiālajām sekām. Tomēr izmaksas par atbilstošu apdrošināšanu var būt ļoti augstas atkarībā no atrašanās vietas un individuālajiem apstākļiem. Pat ar apdrošināšanas segumu māju īpašniekiem ir jāsagatavojas stresam un grūtībām, ko rada dabas katastrofu radītie bojājumi.