Suche
Mein Konto
Vastgoed kopen en natuurlijke gevaren: risico's in de gaten houden
Ontdek hoe klimaatverandering de waarde van onroerend goed vermindert en van welke risico's als gevolg van natuurgevaren huiseigenaren zich bewust moeten zijn. Bescherm uw woning met de juiste verzekeringen.
Vastgoed kopen en natuurlijke gevaren: risico's in de gaten houden
De klimaatverandering heeft nu al een merkbare impact op de vastgoedmarkt. Volgens het Natural Hazards Report 2023 van de Algemene Vereniging van Verzekeraars nemen natuurlijke gevaren en extreme weersomstandigheden toe. Duitsland moet zich voorbereiden op toenemende droogtes, hittegolven, stormen, hagel, zware regenval en overstromingen. Deze natuurrampen kunnen aanzienlijke schade aan gebouwen veroorzaken. In de eerste helft van 2023 bedroegen de verzekerde schades in Duitsland 1,9 miljard euro, waarvan een groot deel schade aan woningen was.
De risico's van natuurrampen hebben een aanzienlijke impact op de vastgoedmarkt. Uit een onderzoek van het Leibniz Instituut voor Economisch Onderzoek blijkt dat het vastgoedaanbod binnen 150 kilometer na een overstroming met wel zeven procent kan dalen, ook al zijn de getroffen huizen niet direct beschadigd. Ook de tijdsafstand tot een overstroming speelt een rol, aangezien de prijsdalingen na ongeveer tien jaar weer verdwijnen, maar dit verandert niets aan het statistische risico. Gemeentelijke overstromingsrisicokaarten kunnen potentiële kopers van onroerend goed helpen de risico's in te schatten.
Stormen en hagel zijn andere ernstige bedreigingen voor vastgoedeigenaren. Hoewel er geen sprake is van een toename van deze weersverschijnselen als gevolg van de klimaatverandering in Duitsland, baart de toenemende omvang van de hagelstenen zorgen voor verzekeringsmaatschappijen. Stormen en hagel zorgden in 2022 voor een schadebedrag van 2,7 miljard euro. De gevoeligheid voor schade aan bepaalde bouwelementen, zoals fotovoltaïsche installaties en gevels, is aanzienlijk toegenomen. Volgens de Verti Insurance Hagel Atlas zijn Beieren, Hessen en Baden-Württemberg de koplopers op het gebied van hagelschade.
Verzekeringen kunnen eigenaren van onroerend goed helpen zichzelf te beschermen tegen de financiële gevolgen van natuurrampen. Toch kunnen de kosten voor een passende verzekering afhankelijk van de locatie en individuele omstandigheden zeer hoog oplopen. Zelfs met een verzekeringsdekking moeten huiseigenaren zich voorbereiden op de stress en het gedoe die gepaard gaan met schade veroorzaakt door natuurrampen.