Suche
Mein Konto
Kupowanie nieruchomości i zagrożenia naturalne: uwaga na ryzyko
Dowiedz się, jak zmiany klimatyczne zmniejszają wartość nieruchomości i o jakich zagrożeniach wynikających z zagrożeń naturalnych powinni być świadomi właściciele domów. Chroń swój dom odpowiednim ubezpieczeniem.
Kupowanie nieruchomości i zagrożenia naturalne: uwaga na ryzyko
Zmiany klimatyczne już teraz wywierają zauważalny wpływ na rynek nieruchomości. Według raportu o zagrożeniach naturalnych za 2023 r. sporządzonego przez General Association of Insurers, zagrożenia naturalne i ekstremalne warunki pogodowe rosną. Niemcy muszą przygotować się na zwiększone susze, fale upałów, burze, grad, ulewne deszcze i powodzie. Te klęski żywiołowe mogą spowodować znaczne zniszczenia budynków. W pierwszym półroczu 2023 r. straty ubezpieczeniowe w Niemczech wyniosły 1,9 mld euro, z czego dużą część stanowiły zniszczenia domów.
Zagrożenia, jakie niosą ze sobą klęski żywiołowe, mają istotny wpływ na rynek nieruchomości. Badanie przeprowadzone przez Instytut Badań Ekonomicznych Leibniza pokazuje, że oferta nieruchomości w promieniu 150 kilometrów od powodzi może spaść nawet o siedem procent, mimo że dotknięte domy nie zostały bezpośrednio uszkodzone. Znaczenie ma także odległość czasowa do powodzi, gdyż obniżki cen znikają ponownie po około dziesięciu latach, choć nie zmienia to ryzyka statystycznego. Miejskie mapy ryzyka powodziowego mogą pomóc potencjalnym nabywcom nieruchomości w ocenie ryzyka.
Burze i grad to kolejne poważne zagrożenia dla właścicieli nieruchomości. Chociaż w Niemczech nie obserwuje się wzrostu tych zjawisk pogodowych w związku ze zmianami klimatycznymi, rosnące rozmiary gradu budzą niepokój firm ubezpieczeniowych. W 2022 r. burze i grad spowodowały szkody na kwotę 2,7 miliarda euro. Znacząco zwiększa się podatność na uszkodzenia niektórych elementów budynków, takich jak systemy fotowoltaiczne i fasady. Według Verti Insurance Hail Atlas, Bawaria, Hesja i Badenia-Wirtembergia są liderami w zakresie szkód spowodowanych przez grad.
Ubezpieczenie może pomóc właścicielom nieruchomości zabezpieczyć się przed finansowymi konsekwencjami klęsk żywiołowych. Niemniej jednak koszty odpowiedniego ubezpieczenia mogą być bardzo wysokie w zależności od lokalizacji i indywidualnych okoliczności. Nawet mając ubezpieczenie, właściciele domów muszą przygotować się na stres i kłopoty związane ze szkodami spowodowanymi klęskami żywiołowymi.