Cumpărarea de imobile și pericole naturale: un ochi pe riscuri

Cumpărarea de imobile și pericole naturale: un ochi pe riscuri

Schimbările climatice au deja un impact vizibil asupra pieței imobiliare. Conform Raportului privind pericolele naturale din 2023 de la Asociația Generală a Asigurătorilor, pericolele naturale și fenomenele meteorologice extreme sunt în creștere. Germania trebuie să se pregătească pentru secete, valuri de căldură, furtuni, grindină, ploi abundente și inundații. Aceste dezastre naturale pot provoca daune semnificative clădirilor. În prima jumătate a anului 2023, pierderile asigurate în Germania s-au ridicat la 1,9 miliarde de euro, din care o mare parte a fost daune la locuințe.

Riscurile prezentate de dezastrele naturale au un impact semnificativ asupra pieței imobiliare. Un studiu al Institutului de Cercetări Economice Leibniz arată că ofertele imobiliare pe o rază de 150 de kilometri de o inundație pot scădea cu până la șapte procente, chiar dacă casele afectate nu au fost avariate direct. Distanța de timp până la o inundație joacă și ea un rol, deoarece reducerile de preț dispar din nou după aproximativ zece ani, deși acest lucru nu modifică riscul statistic. Hărțile municipale ale riscului de inundații pot ajuta potențialii cumpărători de proprietăți să evalueze riscul.

Furtunile și grindina sunt alte amenințări serioase la adresa proprietarilor de proprietăți. Deși nu există o creștere a acestor fenomene meteorologice din cauza schimbărilor climatice în Germania, dimensiunea tot mai mare a grindinei provoacă îngrijorare pentru companiile de asigurări. Furtunile și grindina au produs pagube în valoare de 2,7 miliarde de euro în 2022. Susceptibilitatea la deteriorarea anumitor elemente de construcție precum sistemele fotovoltaice și fațadele este crescută semnificativ. Potrivit Verti Insurance Hail Atlas, Bavaria, Hesse și Baden-Württemberg sunt lideri în ceea ce privește daunele cauzate de grindină.

Asigurarea poate ajuta proprietarii de proprietăți să se protejeze împotriva consecințelor financiare ale dezastrelor naturale. Cu toate acestea, costurile pentru asigurarea adecvată pot fi foarte mari în funcție de locație și de circumstanțele individuale. Chiar și cu acoperire de asigurare, proprietarii de case trebuie să se pregătească pentru stresul și necazurile care vin cu daunele cauzate de dezastrele naturale.