Suche
Mein Konto
Nákup nehnuteľností a prírodné nebezpečenstvá: pozor na riziká
Zistite, ako klimatické zmeny znižujú hodnotu nehnuteľností a na aké riziká spojené s prírodnými rizikami by si mali byť vedomí majitelia domov. Chráňte svoj domov správnym poistným krytím.
Nákup nehnuteľností a prírodné nebezpečenstvá: pozor na riziká
Klimatické zmeny už teraz citeľne ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami. Podľa Správy o prírodných rizikách z roku 2023 od Všeobecnej asociácie poisťovateľov sa prírodné nebezpečenstvá a extrémy počasia zvyšujú. Nemecko sa musí pripraviť na zvýšené suchá, horúčavy, búrky, krupobitie, silné dažde a záplavy. Tieto prírodné katastrofy môžu spôsobiť značné škody na budovách. V prvom polroku 2023 dosiahli poistené škody v Nemecku 1,9 miliardy eur, pričom veľkú časť tvorili škody na domoch.
Riziká, ktoré predstavujú prírodné katastrofy, majú výrazný vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Štúdia Leibnizovho inštitútu pre ekonomický výskum ukazuje, že ponuky nehnuteľností do 150 kilometrov od povodne môžu klesnúť až o sedem percent, a to aj napriek tomu, že zasiahnuté domy neboli priamo poškodené. Úlohu zohráva aj časová vzdialenosť k povodni, keďže zlacňovanie po približne desiatich rokoch opäť mizne, aj keď to nič nemení na štatistickom riziku. Mestské mapy povodňového rizika môžu pomôcť potenciálnym kupcom nehnuteľností posúdiť riziko.
Ďalšími vážnymi hrozbami pre majiteľov nehnuteľností sú búrky a krupobitie. Hoci v Nemecku nedochádza k nárastu týchto poveternostných javov v dôsledku klimatických zmien, zväčšujúca sa veľkosť krúp vyvoláva obavy poisťovní. Búrky a krupobitie spôsobili v roku 2022 škody vo výške 2,7 miliardy eur. Náchylnosť na poškodenie niektorých stavebných prvkov, ako sú fotovoltické systémy a fasády, sa výrazne zvyšuje. Podľa Verti Insurance Hail Atlas sú lídrami v škodách spôsobených krupobitím Bavorsko, Hesensko a Bádensko-Württembersko.
Poistenie môže pomôcť vlastníkom nehnuteľností chrániť sa pred finančnými následkami prírodných katastrof. Náklady na vhodné poistenie však môžu byť v závislosti od lokality a individuálnych okolností veľmi vysoké. Aj s poistným krytím sa majitelia bytov musia pripraviť na stres a problémy, ktoré so sebou prinášajú škody spôsobené prírodnými katastrofami.