Hrozí realitní krize: nová daň z převodu nemovitosti od července 2025!

Hrozí realitní krize: nová daň z převodu nemovitosti od července 2025!

Od 1. července 2025 vstoupí v platnost zvýšení daně z převodu nemovitostí u velkých transakcí v Rakousku. Toto opatření vyvolává obavy v realitní branži, která se obává, že by takové zvýšení mohlo mít negativní dopad na lokalitu. Realitní průmysl již čelí mnoha výzvám, včetně zvýšení sazeb Evropskou centrální bankou a obecného hospodářského poklesu. Nedávné rozhodnutí o neplatných doložkách o ochraně hodnoty v nájemních smlouvách navíc způsobilo další nejistotu, která dále zatěžuje podmínky na trhu.

Zvýšení daně z převodu nemovitostí bylo považováno za nezbytné pro zvýšení státních příjmů. Odborníci však kritizují, že by toto opatření mohlo snížit atraktivitu zejména velkých nákupů nemovitostí. Důsledky by mohly být dalekosáhlé, protože klesající ochota investovat na realitním trhu by mohla v konečném důsledku ovlivnit celý sektor.

Problémy v realitní branži

V posledních měsících se všeobecné podmínky pro realitní průmysl výrazně zhoršily. Zvýšení úrokových sazeb Evropské centrální banky zvýšilo náklady na financování, což je obrovská překážka zejména pro společnosti, které spoléhají na půjčky. Tato situace by mohla vést k tomu, že mnoho investorů a developerů své projekty pozastaví nebo dokonce opustí.

Obecná ekonomická situace kromě finanční zátěže způsobila, že mnoho potenciálních kupců je při rozhodování obezřetnější. To by mohlo mít za následek pokles poptávky po nemovitostech, a tím zahájit klesající trend na trhu.

Důležité informace k dani z převodu nemovitosti

Nové předpisy o dani z převodu nemovitostí neovlivňují pouze velké transakce, ale mohou mít přímý dopad na všechny nákupy nemovitostí. Od doby daňových úprav musí kupující počítat s výrazně zvýšenými náklady. Více o vyměřovacích základech pro daň z převodu nemovitostí naleznete na: Haufe pro její podrobné informace.

V této napjaté situaci je důležité, aby všichni zúčastnění věnovali pozornost vývoji na realitním trhu a zohledňovali nové daňové okolnosti. Úspěch či neúspěch realitních projektů v nadcházejících měsících by mohl zásadně záviset na reakci průmyslu na tyto regulační změny.