Kinnisvarakriis ähvardab: 2025. aasta juulist uus vara võõrandamismaks!

Kinnisvarakriis ähvardab: 2025. aasta juulist uus vara võõrandamismaks!

Alates 1. juulist 2025 hakkab Austrias kehtima kinnisvara võõrandamismaksu tõus suurtehingute puhul. See meede tekitab muret kinnisvarasektoris, kes kardab, et selline tõus võib asukohta negatiivselt mõjutada. Kinnisvaratööstus seisab juba silmitsi paljude väljakutsetega, sealhulgas Euroopa Keskpanga intressimäärade tõstmine ja üldine majanduslangus. Lisaks on hiljutine otsus üürilepingute kehtetute väärtuskaitseklauslite kohta tekitanud täiendavat ebakindlust, mis pingestab turutingimusi veelgi.

Vara võõrandamise maksu tõstmist peeti vajalikuks riigi tulude suurendamiseks. Eksperdid aga kritiseerivad, et see meede võib muuta eelkõige suured kinnisvaraostud vähem atraktiivseks. Tagajärjed võivad olla kaugeleulatuvad, sest kinnisvaraturule investeerimise kahanemine võib lõpuks mõjutada kogu sektorit.

Probleemid kinnisvaratööstuses

Viimastel kuudel on kinnisvarasektori üldised tingimused oluliselt halvenenud. Euroopa Keskpanga intressimäärade tõstmine on suurendanud finantseerimiskulusid, mis on tohutuks takistuseks eelkõige ettevõtetele, kes sõltuvad laenust. Selline olukord võib viia selleni, et paljud investorid ja kinnisvaraarendajad panevad oma projektid ootele või isegi loobuvad neist.

Lisaks finantskoormusele on üldine majanduslik olukord põhjustanud paljusid potentsiaalseid ostjaid oma otsustes ettevaatlikumaks. See võib kaasa tuua nõudluse languse kinnisvara järele, käivitades seeläbi turul langustrendi.

Oluline teave vara võõrandamise maksu kohta

Kinnisvara võõrandamismaksu uus regulatsioon ei mõjuta ainult suuri tehinguid, vaid võib avaldada otsest mõju kõikidele kinnisvaraostudele. Alates maksude korrigeerimise hetkest peavad ostjad ootama oluliselt suurenenud kulusid. Kinnisvara võõrandamismaksu määramise aluste kohta lisateabe saamiseks vaadake: Haufe selle üksikasjaliku teabe saamiseks.

Praeguses pingelises olukorras on oluline, et kõik asjaosalised pööraksid tähelepanu kinnisvaraturu arengutele ja arvestaksid uute maksuolukordadega. Kinnisvaraprojektide edu või ebaõnnestumine lähikuudel võib oluliselt sõltuda tööstuse reaktsioonist nendele regulatiivsetele muudatustele.