Kiinteistökriisi uhkaa: uusi varainsiirtovero heinäkuusta 2025!

Kiinteistökriisi uhkaa: uusi varainsiirtovero heinäkuusta 2025!

1.7.2025 alkaen Itävallassa astuu voimaan suurkauppojen varainsiirtoveron korotus. Toimenpide on huolestuttava kiinteistöalalla, joka pelkää, että nousulla voi olla negatiivinen vaikutus sijaintiin. Kiinteistöalalla on jo nyt edessään lukuisia haasteita, kuten Euroopan keskuspankin koronnosto ja yleinen talouden taantuma. Lisäksi äskettäin tehty päätös pätemättömistä vuokrasopimusten arvosuojalausekkeista on lisännyt epävarmuutta, mikä lisää markkinaolosuhteita.

Varainsiirtoveron korotus katsottiin tarpeelliseksi valtion tulojen lisäämiseksi. Asiantuntijat kuitenkin arvostelevat sitä, että tämä toimenpide voisi vähentää erityisesti suuria kiinteistöhankintoja. Seuraukset voivat olla kauaskantoisia, sillä kiinteistömarkkinoiden investointihalukkuuden väheneminen voi viime kädessä vaikuttaa koko sektoriin.

Ongelmia kiinteistöalalla

Viime kuukausina kiinteistöalan yleiset olosuhteet ovat heikentyneet merkittävästi. Euroopan keskuspankin koronnostot ovat lisänneet rahoituskustannuksia, mikä on valtava este varsinkin lainoihin tukeutuville yrityksille. Tämä tilanne voi johtaa siihen, että monet sijoittajat ja kiinteistökehittäjät lykkäävät projektinsa tai jopa luopuvat niistä.

Taloudellisen taakan lisäksi yleinen taloudellinen tilanne on saanut monet potentiaaliset ostajat olemaan varovaisempia päätöksissään. Tämä voi johtaa kiinteistöjen kysynnän laskuun, mikä käynnistää markkinoiden laskutrendin.

Tärkeää tietoa varainsiirtoverosta

Uudet kiinteistöjen varainsiirtoverosäännökset eivät koske vain suuria kauppoja, vaan niillä voi olla suora vaikutus kaikkiin kiinteistöhankintoihin. Veronoikaisujen jälkeen ostajien on odotettava huomattavasti kohonneita kustannuksia. Lisätietoja kiinteistön varainsiirtoveron määräytymisperusteista on osoitteessa: Haufe yksityiskohtaisia ​​tietoja varten.

Tässä jännittyneessä tilanteessa on tärkeää, että kaikki osapuolet kiinnittävät huomiota kiinteistömarkkinoiden kehitykseen ja ottavat huomioon uudet veroolosuhteet. Kiinteistöprojektien onnistuminen tai epäonnistuminen tulevina kuukausina voi olla ratkaisevassa määrin riippuvainen alan reaktiosta näihin sääntelyn muutoksiin.