Artėja nekilnojamojo turto krizė: naujas nekilnojamojo turto perleidimo mokestis nuo 2025 m. liepos mėn!

Artėja nekilnojamojo turto krizė: naujas nekilnojamojo turto perleidimo mokestis nuo 2025 m. liepos mėn!

Nuo 2025 metų liepos 1 dienos Austrijoje įsigalios padidintas nekilnojamojo turto perleidimo mokestis dideliems sandoriams. Ši priemonė kelia susirūpinimą nekilnojamojo turto pramonei, kuri baiminasi, kad toks padidėjimas gali turėti neigiamos įtakos vietai. Nekilnojamojo turto pramonė jau susiduria su daugybe iššūkių, įskaitant Europos centrinio banko palūkanų padidinimą ir bendrą ekonomikos nuosmukį. Be to, neseniai priimtas sprendimas dėl negaliojančių vertės apsaugos sąlygų nuomos sutartyse sukėlė papildomo netikrumo, o tai dar labiau apsunkina rinkos sąlygas.

Buvo nuspręsta, kad turto perdavimo mokesčio didinimas būtinas siekiant padidinti valstybės pajamas. Tačiau ekspertai kritikuoja, kad ši priemonė gali sumažinti ypač didelį nekilnojamojo turto pirkimą. Pasekmės gali būti toli siekiančios, nes mažėjantis noras investuoti į nekilnojamojo turto rinką galiausiai gali paveikti visą sektorių.

Problemos nekilnojamojo turto pramonėje

Pastaraisiais mėnesiais bendros sąlygos nekilnojamojo turto sektoriuje labai pablogėjo. Europos centrinio banko palūkanų normų kėlimas padidino finansavimo išlaidas, o tai yra didžiulė kliūtis, ypač įmonėms, kurios pasikliauja paskolomis. Dėl šios situacijos daugelis investuotojų ir nekilnojamojo turto vystytojų gali atidėti savo projektus ar net jų atsisakyti.

Be finansinės naštos, dėl bendros ekonominės padėties daugelis potencialių pirkėjų buvo atsargesni savo sprendimuose. Dėl to gali sumažėti nekilnojamojo turto paklausa, o tai paskatins rinkos mažėjimo tendenciją.

Svarbi informacija apie turto perleidimo mokestį

Naujasis nekilnojamojo turto perleidimo mokesčio reglamentas turi įtakos ne tik dideliems sandoriams, bet gali turėti tiesioginės įtakos visiems nekilnojamojo turto pirkimams. Nuo mokesčių patikslinimo momento pirkėjai turi tikėtis gerokai išaugusių išlaidų. Norėdami sužinoti daugiau apie nekilnojamojo turto perleidimo mokesčio apskaičiavimo pagrindus, žr. Haufe dėl išsamios informacijos.

Šioje įtemptoje situacijoje svarbu, kad visi dalyvaujantys atkreiptų dėmesį į pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje ir atsižvelgtų į naujas mokestines aplinkybes. Nekilnojamojo turto projektų sėkmė ar nesėkmė ateinančiais mėnesiais gali labai priklausyti nuo pramonės reakcijos į šiuos reguliavimo pokyčius.