Кризата на недвижимите имоти в Германия: Големи загуби в кредитните ангажименти за търговски имоти - това казват експертите.

Кризата на недвижимите имоти в Германия: Големи загуби в кредитните ангажименти за търговски имоти - това казват експертите.

Според доклад на finanzmarktwelt.de, проучване показва, че новият бизнес от големите банки за недвижими имоти в Германия е намалял масово. През първата половина на 2023 г. обемът на кредитните ангажименти за бизнес имоти е намалял с 25% в сравнение със същия период на миналата година. Това развитие се дължи главно на нарастващите лихвени проценти и падащите оценки. Банките все повече се концентрират върху разширяването на съществуващото финансиране и върху устойчивите на криза класове активи като жилища и логистика.

Този спад в новия бизнес има далечни последици върху пазара на недвижими имоти. Нарастващото нежелание на банките да отпускат заеми може да доведе до допълнителен спад на пазара на недвижими имоти. По-силният фокус върху отпускането на кредити вместо нови заеми носи на банките по-високи приходи, но също така показва предпазливо отношение на банките с оглед на настоящата ситуация.

Констатациите от проучването показват, че банките ще продължат да бъдат предпазливи през втората половина на 2023 г. Почти всички анализирани банки за недвижими имоти очакват спад в новия бизнес в сравнение с предходната година. Тази прогноза може допълнително да отслаби доверието на инвеститорите в пазара на недвижими имоти и да доведе до допълнително забавяне или дори спад на пазара на недвижими имоти.

Цялата индустрия вероятно ще бъде засегната, тъй като спадът в новия бизнес ще засегне и строителната индустрия, финансовия сектор и други свързани области. Текущото развитие на пазара на недвижими имоти изисква задълбочен преглед на стратегиите за финансиране и адаптиране към променящите се условия, за да се минимизират възможните рискове.

Нарастващото нежелание за отпускане на кредити може също така да доведе до все по-често разглеждане на алтернативни възможности за финансиране, за да се смекчат ефектите от спада в новия бизнес от банките за недвижими имоти.

Предстои да видим как ще се развие ситуацията и дали банките за недвижими имоти ще успеят да се адаптират към новите обстоятелства. Въпреки това, настоящото проучване показва, че промените и адаптациите в индустрията са неизбежни за справяне с настоящите предизвикателства.